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2007年中国房地产发展趋势
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杭州概况
杭州是中国六大古都之一,历史悠久,文化底蕴丰厚,文物古迹众多,西湖风景名胜区闻名于世,1982年被国务院列为国家历史文化名城。
杭州自秦朝建城2200多年来,其间吴越、南宋两朝作为国都,历时234年,历史上素称"文化之邦"、"鱼米之乡"、"丝绸之府"、"茶叶之都"、"旅游之地",近千年来被我国人民誉为"人间天堂"。"中国的明珠"西湖,是12000年前沧海消退时留下的泻湖,水光潋滟,峰峦叠翠,秀美无比,在清漪碧波和绿云翠谷间,有无数秀丽的自然景观和璀璨夺目的历史古迹。
杭州的城市特色可以概括为:
◆“经济强市”◆“文化名城”
◆“旅游胜地”◆“天堂硅谷”
杭州实景
吴山天凤
阮墩环碧
云栖竹径
满陇桂雨
杭州房地产业
2006年至今杭州房地产业实现了稳步增长,,%,。全年商品住宅累计销售42274套,㎡,%;二手房成交23911套,%;6城区(不含萧山、余杭)/㎡,%,趋于稳定。
2007上半年,杭州市区城镇居民人均可支配收入11889元,%,扣除价格因素,%; 其中工资性收入8905元,%;%。 市区居民人均收入11775元。 据对我市市区居民家庭的抽样调查,上半年市区居民人均可支配收入11775元,%
从国际比较和我们的统计调查两方面来看,目前杭州市居民生活方式和消费结构存在的主要问题主要有以下诸方面: ①居民消费支出的恩格尔系数偏高 ②服务支出比重偏低 ③人均住房面积偏小 ④人均社会公共设施和文化设施占有量偏小 ⑤家用电器拥有量和消费水平偏低
产品定位:联排别墅与小高层 客户定位:当地的住户与长江三 角洲的人 面积:70~200 ㎡ 价格定位:9000~18000元/㎡
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