房屋买卖合同范本【标准】整理版.doc

房屋买卖合同范本【标准】整理版.doc房屋买卖合同
甲方(出卖方): 
乙方(买受方): 
丙方(中介方):某某房地产经纪有限公司 
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议: 
第一条 房屋信息描述 
甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于             。该房屋用途为    ,建筑面积为    平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为  字第  号,所有权人为     。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。 
第二条 房屋交易价格 
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币   元,总价款合计为人民币    元(大写              元整)。 
第三条 与该房屋交易相关的费用 
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一。 
若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二。 
第四条 委托事项和服务费 
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。 
若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二。 
第五条 定金支付 
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币   元(大写       
     元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。 
第六条 付款方式 
甲、乙双方商定以下列第  种方式付款: 
(一) 一次性付款 
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币   元(大写           元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款); 
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方,计人民币     元(大写         元整); 
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币    元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币   
   元(大写            元整)。 
(二) 银行贷款 
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款); 
2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款; 
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币    元整)后,把剩余房款交付甲方,计