工程量清单计价课件(造价员101128).ppt

欢迎参加甘肃建筑职业技术学院  第四期全国造价员培训班
主讲人:祁巧艳
2010-11-27
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工程量清单计价篇
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中国工程量清单的起源
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)自2003年7月1日实施以来,对规范工程招标投标中的发、承包计价行为起到了重要作用,为使我国工程造价计价工作逐渐改变过去--------以固定“量”、“价”、“费”定额为主导的静态管理模式,过渡到现在---------以工程定额为指导、市场形成价格为主的工程造价动态管理体制奠定了基础。
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中国工程量清单的起源
随着我国工程造价从传统的定额计价方式逐步向国际上通行的工程量清单计价模式的转变,工程造价体制改革的逐步深入,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)也反映了一些不足之处,例如,规范主要侧重了工程招标投标中的工程量清单计价,对工程合同的签订、工程计量与价款支付、工程变更、工程价款调整、工程索赔和工程结算等方面缺乏相应的内容,不适应深入推行工程量清单计价改革工作等。
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中国工程量清单的起源
为此,原建设部从2006年开始组织有关单位和专家对《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)进行修订,并于2008年7月9日以第63号公告发布了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008),自2008年12月1日起实施。新版清单计价规范充分总结了实行工程量清单计价的经验和所取得的成果,新增条文92条,增加了工程量清单计价中有关招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容。
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工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合
建
设
项
目
单
项
工
程
单
位
工
程
分
项
工
程
分
部
工
程
分解过程
组合过程
工程造价计价的基本方法
(1)定额计价方法(亦称直接费单价方法)
工程造价=
(2)清单计价方法(亦称综合单价方法)
工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
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工程量清单
“工程量清单”是建设工程实行工程量清单计价的专用名词。表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和数量。
五个清单包括:





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工程量清单计价
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
工程量清单计价采用综合单价计价。
综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润,并考虑风险因素。
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工程量清单及清单计价主要内容
工程量清单计价基础知识
清单工程量与定额(计价)工程量的区别(重点)
建筑工程—工程量清单的计算规则
装饰装修工程—工程量清单的计算规则
措施项目—工程量清单的计算规则
通过案例讲解用清单计价的全过程
综合单价的编制(重点)
投标总价的计算(重点)
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第一部分工程量清单计价基础知识