大连别墅项目(金州开发区旅顺)（精选）.ppt

别墅个案
在售项目
中拥蓝天下
项目名称
中拥蓝天下
地理位置
旅顺口模珠街111号
开发商
大连中拥房地产开发有限公司
占地/建面(万㎡)
16万/33万
容积率/绿化率
%
产品类型
双拼别墅
总套数/在售套数
34/10
面积段(㎡)
双拼销售面积323使用面积223
开盘时间
2010-7
销售情况
70%
销售价格
单价20000
客户情况
本地客户占60%、外地客户占40%
产品
户室
面积
赠送面积
套数
配比
单价
总价
去化
去化率
销售周期
别墅
双拼
223
100
34
100%
20000
500-700
20
70%
11个月
户型配比
中拥蓝天下


预热期
推案:
报广:
活动:
价格:
去化:
至今
热销期
中拥蓝天下
报广:6次
均价20000,总价500-700万
开盘、节日活动、暖场活动.
报广:4次
客户分析及项目小结
中拥蓝天下
小结:,其中附近大学教师居多。
新城区
蓝湾
项目名称
蓝湾
地理位置
旅顺南路塔河湾浴场北侧
开发商
大连圣北房地产有限公司
占地/建面(万㎡)
35万/20万
容积率/绿化率
%
产品类型
独栋别墅
总套数/在售套数
178/161
面积段(㎡)
销售面积283-400使用面积175-250
开盘时间
2007-9
销售情况
9月一期开盘57栋,全部售罄;10月二期开盘47栋,全部售罄,后来又加推27栋,也售罄.
销售价格
一期19800元/平方米
二期23000元/平方米
二期加推25000元/平方米
客户情况
客户市内四区30%新区40%外地30%
户型
一层
二层
地下室
建筑面积
合计面积
单价
总价
销售周期
A




(含地下室)
25000
400-640
18个月
B




(含地下室)
C




(含地下室)
D




(含地下室)
E




(含地下室)
F




(含地下室)
户型配比
蓝湾
17950
6600
蓝湾户型面积
(别墅部分)
18100
7200
蓝湾户型面积
(别墅部分)