都掌湖国际旅游体验区
概
念
策
划
四川省锦巍实业集团有限公司
二〇一四年一月八日
概要
一、项目名称:都掌湖国际旅游体验区
二、项目地址:四川省兴文县水库
三、项目内容:一湖三山六区,包括都掌湖、都灵寺、僰人文化苑、僰人垂钓谷、红军纪念主题园、一里风情茶榭、僰人船岛、红岩顶山景区、大坪上山香桃景区、南坳田桂花林景区、新坝旅游集散中心、落叶沟游人接待中心、三岔河游人接待中心、红岩项旅游中心、大地坪桂花农庄、棕树坪香桃农庄等项目。
四、项目功能:水源保护,生态农业,道路交通,旅游休闲度假,养生,观光,体验,僰文化展示,爱国主义教育及旅游服务。
五、开发目标:在保护都掌湖的前提下,打造震撼市场的具有国际水准、达到国家AAAAA级标准的旅游体验区。
六、投资总额:8亿元。
七、投资渠道:自筹、融资。
八、效益分析
1、投资效益:本项目的投资,将拉动社会投资40亿元。
2、经济效益:项目建成后,按十年共接待游客300万人次计算,,,可在十年内收回全部投资。
3、社会效益:将直接解决市库区居民搬迁后的收入来源问题,缓解社会矛盾;解决上万人的就业,并强力拉动县域经济发展,促进旅游资源大县向旅游经济强县的转化。
4、环境效益:有效保护水源,保护本土文化,并极大地优化本地生态环境。
目录
一、解读都掌湖-----------------------------------(4)
(一)策划背景-----------------------------------(4)
(二)区位交通-----------------------------------(4)
(三)关键问题分析-------------------------------(4)
(四)策划思路-----------------------------------(5)
二、定位都掌湖-----------------------------------(7)
(一)策划目标-----------------------------------(7)
(二)策划定位-----------------------------------(8)
三、策划都掌湖-----------------------------------(8)
(一)空间布局-----------------------------------(8)
(二)主要旅游功能-------------------------------(8)
(三)旅游产品体系-------------------------------(8)
(四)交通组织-----------------------------------(9)
(五)特色生态农业培育--------------------------(10)
四、活化都掌湖----------------------------------(10)
(一)游线设计----------------------------------(10)
(二)旅游节庆----------------------------------(12)
五、营销都掌湖----------------------------------(12)
(一)目标市场----------------------------------(12)
(二)宣传口号----------------------------------(12)
(三)营销方案----------------------------------(12)
六、效益都掌湖----------------------------------(13)
(一)旅游项目的土地利用------------------------(13)
(二)项目投资估算------------------------------(14)
(三)综合效益----------------------------------(16)
都掌湖位于兴文县麒麟苗族乡新坝境内,水容量为3300万立方米,,是川南最大的具有优质水源和优良生态环境的在建中型水库。
本项目策划范围:东至南坳田山脊,南至红岩顶山全境,西至大坪上山脊,北至新坝街村,区域面积约20平方公里。
一、解读都掌湖
(一)策划背景
兴文县着力打造“综合资源集约创新升级发展示范县,南向全域开发示范县,长江上游国际地质园林生态示范县,民族地区特色文旅示范县”。都掌湖作为川南最大一个在建水库,应在兴文县的旅游发展中发挥其独特优势,与兴文石海、僰王山主架构兴
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