汽车客运站可行性研究报告.doc

XX市客运南站项目
可行性研究报告
目录
1 总论 1
1
2
2
2 项目建设必要性 4
3项目需求分析与建设规模确定 8
社会经济发展现状及预测 8
XX现状及规划 9
需求预测 11
车站规模确定 12
4项目选址及建设条件 13
13
14
5建设方案 17
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17
18
19
6 生态环境影响分析 22
22
生态环境影响分析 24
生态环境保护措施 25
地质灾害保护措施 28
特殊环境影响 28
7 项目实施计划 29
建设期 29
项目前期阶段 29
项目准备阶段 29
项目实施阶段 29
8 项目组织管理 30
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运营期组织结构 30
9 投资估算及资金筹措 32
32
33
10 社会评价 34
34
负面影响 35
11 结论与建议 36
36
问题与建议 36
1 总论

(1)项目名称
XX市客运南站
(2)项目性质
新建
(3)项目建设单位及联系人
建设单位:XX市XX有限责任公司
(4)项目建设地址
本项目位于XX市XX镇XX南侧,XX路东侧。
(5)项目总投资及融资方案
本项目总投资3500万元,其中建设投资3354万元(包括土建费用1483万元,设备购置安装费530万元,工程建设其他费用1227万元,预备费113万元),建设期利息146万元。
项目资金25%由XX市XX有限责任公司自筹解决,其余所有资金由其向银行贷款解决,建设期贷款利息146万元。
(6)建设内容及规模
本项目总用地面积13381平方米,总建筑面积5000平方米。建设内容主要包括1幢3层局部4层站房、1幢1层的附房、车棚,以及车位、景观绿化和室外管网工程等。
(7)建设年限
本项目建设期为2年,自2011年5月至2013年5月止。其中,前期准备阶段8个月,自2011年5至2011年12月;建设工期16个月,自
2012年1月至2013年5月止。

XX市XX有限责任公司为XX市交通局对国有交通运输单位实行优化重组后组建的公司,是交通局于2010年底将所属7家交通国有运输企业优化重组为5家后的投资主体。

编制依据
(1)《XX城市总体规划》(2002-2020);
(2)《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;
(3)国家发改委和建设部组织编制和修改的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
(4)《XX市中心城市综合交通规划》(2007)
(5)《汽车客运站级别划分和建设要求》(JT/T 200-2004)
(6)国家、地方以及行业有关设计规范;
(7)建设单位提供的其他资料。
研究范围
根据国家有关要求,本项目可行性研究报告的研究范围包括:
(1)项目编制依据及研究范围;
(2)项目建设背景及必要性;
(3)项目需求分析与建设规模确定;
(4)项目选址及建设条件;
(5)项目建设方案;
(6)环境保护与安全措施;
(7)项目节能分析
(8)项目实施计划
(9)项目组织管理与招投标方案
(10)投资估算和融资方案;
(11)社会效益分析。
2 项目建设必要性
项目建设符合国民经济和社会发展规划要求
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出“增强城镇综合承载能力:统筹地上地下市政公用设施建设,全面提升交通、通信、供电、供热、供气、供排水、污水垃圾处理等基础设施水平,增强消防等防灾能力。”
《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出:“深入实施“东扩、北联、南统筹、中提升”区域发展战略,形成区域协调发展的新格局,大力实施“北联”战略,加强XX、XX联动发展,推进规划共绘、设施共建、产业共兴、环境共保、品质共享,加快XX杭州湾新区开发建设,使之成为XX现代都市的重要支撑。”
《XX市国民经济和社会发展第十二个五年(2006~2010年)总体规划纲要》提出:围绕打造现代化中等城市目标。完善市政基础设施。以基础设施、生态、文化等为重点,全面实施中心城区功能提升工程。健全交通道路、城区河道、客运场站、公共停车场、