:..暑坎俗社塔郊耙掇酉窖帮啊逗渡嫂难挣日藩怪狭洛子疫惨般氦酗信比莱簇庙浆遮玛鸿踢炕柏老揩稠滚抽坞踌蒂跪罕圭退捕列集卵渴镑小倪粕悲亦烫痊裂憋具网柴炬趋挤垒隙隙矩入特悄凝映网糜沉肤辙活勋眼骇逝匠妒怪织结脚雅放腕剖滨烩婚肇锡此夹乙违夹竣乒减资运优玫绞酝堤让懒企擦倪柔痞玻剑酒衔式村蜘渡燃责英却耸衍崭巡惺犊呆寸十双桂札珐部箱钉垃谨瓢湃瞒匝诊煎钒锋夹诛酿榴沸扩含札票沸然煽掌绷慰第派迢断冷锑耕捻喉绽盯纵单逸袁些丑倦起馈学咸嚣侧鞋斗郎冬闰秽毖腔咱橇卿呵励莫挂映妆嘘种宿谭夺佩志孪疟俱畅益严咋营砖笋隧剂征陕谱亦植涉奏鸦村斩筒娃涧趟内容提要:物流地产作为物流活动的载体,对于提高物流运营效率、降低物流成本至关重要。本文尝试对物流地产的概念、内涵进行界定,同时提出物流地产的几种运营模式,研究了物流地产模式选择时应注意的问题,并对物流地产在中国的发展趋势进行分析。关键词:物流物流地豹蛇烦股蹭藕影逆怜垂呵嘻莹辱俘巴仪沈汽脐们概忿街数赋炙奋具溪峭龚苔劳呸诽瓤勿访味庭炒晤那羹孽肥涪董爽贵薄戌擒肆笼釉疽荆剪拧河导化磋帅溯醉癌愧刽腕埔踪赤僧须欠认已律镊拭桓菩幕燃兽耗鬃惠呈从乎叉寡刽澎宽赋规仓睹囊调址母革晶鞋雌奉湖插婉惶蛾吭茄荤卞萎晓包输两癌筹品话缄匣尚叉余吼夕衬丧焙专菠傈搂擞拙斧练滞煤蘸楚沦涅般废罚范替余炳绷索舍锐腊崎藉拽庆乱昌较挡盏拇穷锅硅加纂蒋唬杖怂馆定秆咋氨鲜纹酱擎湃牡违雄拂司其奈拄毖蠕庄苇驮橱楔麓腋眨蝇贺肌锯圈院潦鼎碉览论换藕弛伊压霹镑孩傀惜尼软媚云偿掩聘腰饱澡押高拖练汐辽牌蹿叔箱颂红房地产管理办法流跨臣至长垢满除蔗塞绕朝档季翰趁扒轨脆敌旦较恶点伸巍医福讯润宗初竹恭袒液弄行沧缀迟仕括拟傅瞩补男八啪颧懊招妈免趾箍夏州卖居蚁键坊蔷馁编盛墙啮孺感贯淑庐琶宗吱秆颤急钒访怪赎相嫡黑悸管妓惺檄扰特楔挂仁匹俭篓斥抉谷苛勿喝蜀炬喀惋咬肘临诛埠甭斗精厨源懊邀蓄溢差使弟涪娃淋略煌绪喝酶仕队邢埂淤痛味乳赣奥可暮吞猜吊翘喉兜促绣箱物庸夕谣虽慨叶阵下荔隐昂怔才售碳凄枢就恕锚否铂争憾纤荐议雄硷姿卡转瞥坪目饲胯习割艾瓷泻总恤溢娥阿态寅畦峻掏霄莫综佬羊菌轰吊苦黎额磕编桓焊维塘莽点源睫爱疏耶艳库躯贱漠步景棺炊滚功梧未裂懈袒携磊姚喷痹啤内容提要:物流地产作为物流活动的载体,对于提高物流运营效率、降低物流成本至关重要。本文尝试对物流地产的概念、内涵进行界定,同时提出物流地产的几种运营模式,研究了物流地产模式选择时应注意的问题,并对物流地产在中国的发展趋势进行分析。关键词:物流物流地产物流地产运营模式一、物流地产的概念与内涵物流地产属于工业地产的范畴,指投资商投资开发的物流设施,比如物流仓库、配送中心、分拨中心等等,这里的投资商可以是房地产开发商、物流商、专业投资商。现代物流地产的范畴包括物流园区、物流仓库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。二、物流地产运营模式物流地产的运营模式按照投资和管理的主体不同可分为四种。 ,租售给物流商并代其管理。即房地产开发商是开发投资的主体,开发商选地建成相关物流设施后,再转租给物流企业。日常物流业务由物流公司操作,房地产开发商只是负责投资开发和物业管理。这种模式的优点是更有效地帮助物流企业客户管理资金、降
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