工业用地道路宽度.doc

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布局准则

工业用地宜集中布局,组成相对独立的工业区和工业组团。有气体污染物排放的工业不应布置在城市上风向,有水污染物排放的工业不应布置在城市上游地区。

二、三类工业用地应单独布置,不应与居住、公共设施及其它功能区相混合;并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离,符合相关的防护距离规定。

三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址,并不应设置在东部沿海地带。

污染较严重的工业宜集中布局,设置专门的污染工业园区。

规划标准

工业用地占城市建设用地的比例,全市应控制在15%~25%,其中特区内宜控制在8%~12%,特区外宜控制在25%~30%。

工业区宜成片开发,用地规模不宜小于30公顷。

。

工业区类型
建筑密度
容积率
一类工业区
≤45
~
二类工业区
≤40
~
三类工业区
≤40



工业区配套设施

一类、二类工业区内可配套建设一定规模的单身宿舍,其建筑间距应符合第9章的规定;三类工业区内及相邻地区严禁建设职工宿舍。

工业区内单身宿舍和职工食堂用地的比例宜控制在5%~15%。

工业区停车场的设置应符合本标准与准则第12章的有关规定。

职工食堂宜集中或分区集中设置,并应布置在污染源的上风向。

周边地区市政设施不够完善的工业区应自建污水处理厂。

工业区道路

工业区主要通道的车行道的宽度不宜小于15米,;道路总宽度不宜小于22米,两侧有非机动车道时不宜小于32米。

工业区的次要通道,其机动车道宽度不宜小于8米,,道路总宽度不宜小于15米。

工业区防火通道及服务性道路宽度不宜小于9米。