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房地产商“绑架”政府,当心经济“撕票”
“错乱的房改政策”、“城市化大跃进”以及“经济学家奴化”乃房价越打越升之罪魁祸首
姜宗福
    今年全国“两会”期间就按捺不住要写这个帖子,但见代表、委员们对房价节节攀升群起而攻之,且中央政府对抑制房价过快上涨决心很大,对此我充满观望。当时我就在想,每次“打压”的声音过后都会迎来新的一轮报复性的上涨,这次恐不例外,这个帖子迟早得写。果不其然。这一次的房价上涨比任何一次都要狠,政府那只看不见的手被房地产阶级反剪在背后,遭到了明目张胆的绑架。那日益膨胀的泡沫已将中国经济吊上半空,一旦被“撕票”,后果不堪设想。
    为什么国家出台了那么多的政策还不能抑制放量上涨的房价?许多经济学家、政府官员都谈了许多看法,甚至不乏许多雷人的观点。吾认为,他们都只看到了问题的表面,也许是不敢、尔或是不愿,总之没有触及问题的实质。当然,也有一个人讲了真话,既是高官又是高知的贺铿学者,把原因归咎于地方政府炒地以弥补财政经费不足。其实他只看到了问题的一个小小的侧面。殊不知二线城市商品房需求量不大,土地充裕,政府想炒都炒不起价来。贺铿对媒体坦言:作为一名部级官员,他买不起房。在我看来,我们一方面应当为贺铿先生的清廉喝彩,另一方面我们更应该为失败的房改政策感到耻辱!
    那么,究竟是什么原因导致今日之房价越是打压越攀升呢?
    偶认为,其根有三:
    一是被利益“绑架“的经济学家们牵着国家政策的鼻子。“御用”经济学家的经济思维上升至国家层面,即转化为国家经济的大政政策方针。我国在房地产方面出现政策失灵的局面,“御用”经济学家们值得反思。受巨大利益的驱使,许多“御用”经济学家们沦为特殊利益阶层的“家奴”,不仅在国家要害部门扮演着“学术权威”的角色,还受雇于多家上市公司担任“独立董事”,国家的政策还没有出台,信息已被“利益阶级”所掌控。等到国家政策一出台,“利益阶级”们相应的对策也出来了。这样出台的政策其调控能力可想而知。打个比方,房地产不景气,房地产寡头的御用级“独立董事”们便开始发挥作用,他们明明知道,“世界上没有一个大国是依靠房地产来支撑政府支出的”;“一个国家的经济大厦如果单纯靠房地产来支撑,一旦市场饱和,或遭遇次贷或者其它不可预见的金融危机,被地产阶级‘绑架’的政府就有被‘撕票’的危险”,却仍然不遗余力地鼓吹“房地产拉动的相关产业达到了60多个,房地产行业创造的增加值占GDP约6%
”;“虽然房价的高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧,但汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇”。“御用”经济学家一闹腾,政府紧张了,赶紧实施宽松的房地产货币政策。国际金融风暴前夕,房地产泡沫越来越大,中央赶紧刹车,实行“双控政策”抑制房地产挤泡沫。刚刚见到一点点成效,金融风暴一来,“御用”经济学家们又开始鼓吹,拉动内需保增长房地产见效最快。于是乎各种刺激房市的政策汹涌而至。难怪易居(中国)控股有限公司董事长兼CEO周忻得意洋洋地说:“金融风暴拯救了中国房地产市场”。照我看来,并不是金融风暴拯救了房地产,而是“御用经济学家们”拯救了房地产。因为,他们明明知道“税收”是最好的杠杠,为何不建议政府动用这一武器,总是鼓吹“调金(银行准备金率)”“调息”?
    或多或少有些调戏的味道。
    二是被绑架的“房改