商铺出租合同.doc

租赁合同出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):电话:电话:根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。第一条 甲方出租的商品房座落地址______________________________,计租面积为________平方米,乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更,应以书面形式通知甲方。第二条 租期_______年,自_____年___月___日至_____年__月__日。合同期满,乙方需续租的,应于合同期满前二个月书面向甲方提出。第三条 租金和租金交纳期及条件::第一期(即年月日至年月日)每月租金为人民币元,大写。第二期(即年月日至年月日)每月租金为人民币元,大写。。 乙方可以支票或现金转帐等形式支付租金。 ,乙方即应交纳相当于2个月租金的押金。合同期满,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和其他费用缴费办法:,乙方按供水供电单位收费标准加上损耗计付。租用期内,乙方负责支付该商铺的物业管理费及其他费用。第五条 出租方与承租方的变更: ,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。如甲方不能继续履行合同,按金原数返还乙方并赔付两个月租金乙方。 ,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第六条 乙方的职责: 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,超过期限15日甲方有权向乙方加收滞纳金, %。如拖欠30天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方合约满期,须提前二个月书面通知对方是否终止或续约,如不续约甲方退还所有押金于乙方。 3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。