案例：物业外墙安刀片都防不住技术性开锁（精选）.docx

物业外墙安刀片都防不住技术性开锁
2012年,夜间盗案数量占80%以上
近两年来,白天盗案数量占80%左右
成都警方发布2014年入室盗窃统计数据,有物业的小区被盗占85%,高低楼层最易得手,发生在夜晚的盗窃过半,白天利用技术性开锁的盗窃也较普遍。
民警介绍,根据警情来看,安保措施和硬件配备完备的高档小区,往往在白天成为盗贼“光顾”的对象。比如成都城南的一个大型高档小区,800户居民,外墙安刀片,增加明班暗哨、监控,都没能把盗贼挡在门外。近几年来,这个小区每年都发生多件盗案,甚至有涉案金额上百万的盗案。业主认为物管费中含有安保费用,物业防盗不力要负责,但物业也有苦难言。物业专家称,
物业费中与“安保”相关的费用,是秩序维护费用,目前成都市并未有明文规定,硬性考核小区物业的安保情况。
尴尬
安保升级保安便衣蹲点高墙插满刀片
12月5日,华西都市报(微博)记者来到了位于城南的这个大型高档小区。该小区物管负责人杨先生说,小区始建于2005年,最初四年内未出现过一起盗窃事件。但是,自从2009年之后,情况就发生了变化,每年都有几起盗窃事件发生,而且涉及金额巨大。
“以前我们小区的保安并不多,分两班巡逻,但是因为人手不足,只能间隔几个小时才能巡逻一次。”近两年因为盗案多发,该小区开始实行分区巡逻制度,每3-4栋楼就有一名专门的保安巡逻。而且还在一些重点区域,如视频监控的盲区但人员流动大的地方,安排了保安着便衣进行蹲点或者是流动巡查。
“我们现在还将小区住户的身份信息录入了派出所的身份信息系统,做到人人有备案。”对于保安,也是先进行个人信息核查,一旦发现曾有案底,或者是其他不端行为的,一律进行劝退。“可以说,我们已经尽了最大的努力,从硬件到软件,都在努力地升级改造,每年还是有盗案发生”。
记者看到,在该小区1期的东门,每一个进入的人员都要刷卡;如果有一群人进入,保安会盘问后面人员的相关信息,然后才放行。
“你找哪个嘛?”保安询问一位试图进入但没有卡的人员。“5单元6楼某某家,我来给他送货的,已经都打过电话了。”但是保安并未放行,而是要他给业主家里打电话,直到该业主下来接人,才放行。
该小区的围墙高约3米,从远处看,插满了刀片。煤气管道安装有防盗伞,但是下水管道看不到有防盗网。小区单元内每一栋单元楼也有电子门禁系统,需要刷卡才能进入。物业工作人员说这也是近两年安上去的,就是为了防盗。
防不胜防小区“住户”白天作案隐蔽性强
当地辖区民警说,就硬件设施来看,这个小区的防范已经算是附近最好的了,但事实发案仍旧不少。“小偷盗窃的方式也在升级啊。”一位物业工作人员感叹,随着小区的硬件防范设施越来越完善,小偷开始更多选择在白天作案,更加具有隐蔽性。
据统计,2012年,发生在该小区的盗案中,夜盗的数量占到80%以上。而近两年来,该小区发生的入室盗窃案中,白天盗案数量占80%左右。
在去年8月份,该小区内一家住户价值百万的限量版世界名表被盗。但是通过查看小区的门禁系统、监控系统等,都没有发现异常。“后来还是那个偷了表的盗贼去市场上卖的时候被抓到了。”物业负责人杨先生说,经过警察的侦查,发现窃贼竟然就是租住在该小区的住户。而且这名小偷的盗窃方式是专门趁业主上班之际,技术开锁偷盗。小偷有门禁卡、熟悉小区环境,如果没抓到现