旅游规划公司案例：随县柳林泊心湾生态园概念性规划.docx

随县柳林泊心湾生态园概念性规划(2015—2025)
一、项目背景
项目地处湖北省随州市随县柳林镇白果湖水库库区,国家级风景名胜区大洪山前沿,随县南部,临近千年银杏谷景区与明玉珍故里景区。距离随州市曾都区29公里,距离随县43公里,位于武汉城市圈内。有3条高速(S49随岳高速、G70福银高速、S28麻安高速),一条省道(S212),汉十城际铁路将于2015年9月全面开工,设随州南站、随县站,高铁随县站开通后20分钟可到达项目地。
二、资源条件
三、发展思路
经过对项目地的考察后,我们发现,在有“千湖之省”的湖北省,白果河水库资源禀赋一般,又因为水库为生活用水水源地,开发受限,故不能走传统的观光景区开发。另外,放
眼全国,传统的农家乐乡村旅游开发面临诸多问题,正处在转型升级阶段。此外,通过周边竞合乃至在湖北省内竞合分析,我们发现现阶段还没有高端度假乡居的品牌出现,而项目地的区位条件优越,资源原生态较高,比较适宜走高端度假乡居的发展模式,也就是“1+N”的发展模式。
四、项目定位
1、发展目标:
鄂西北生态文化圈的新亮点
湖北休闲农业与乡村旅游示范点
华中著名的生态休闲度假旅游目的地
国内高端度假乡居新品牌
2、形象定位:
诗意田园·泊心之湾
3、形象口号
泊心湾·有你的彼岸!
五、项目总体规划
(一)战略布局
1、战略布局
一核:
泊心渡口服务核
两翼:
木屋度假怡情翼
诗意老家泊心翼
(二)分区策划
功能分区与项目体系:
(三)重点项目策划举例
1、左翼核心住宿项目:大夏国庄园
项目起源:项目地临近明玉珍故里,明玉珍为大夏国皇帝,结合这一渊源,取名大夏国庄园,既可以吸纳每年明玉珍故里的祭祖游客市场,又具有神秘特色。
策划思路:以木屋住宿度假为核心,建造10—15栋具有明代风格的木屋,木屋装修融入明代元素,而饮食、服饰、休闲娱乐等各方面可以吸纳韩国风情,让游客在这里既可追溯
明代传统文化,也可体验韩国异国风情。
饮食:引入韩国特色美食品牌,例如韩国泡菜、冷面、石锅拌饭、韩国烤肉、韩医养生汤等。
服饰:服务人员可以身着传统的韩服,游客可以体验韩式礼仪。
艺术:可以学习韩国的绘画、书法、版画、工艺、装饰等,举办韩国假面艺术晚会。

2、右翼核心住宿项目:泊心湾主题庄园
策划思路:此项目是泊心湾最核心的项目,是最适宜泊心的港湾。除水文站外,利用其余7处站基地,建造6座主题庄园(其中,距离较近的2家合并为一个)。
每座庄园以宅基地为基础,配备南方特有的私家园林,建造成私密性较高、配套完善、外雅内奢的舒适庄园。庄园因地制宜,主要以度假为主,辅助商务休闲、养生康体、体验娱乐功能。一号院——桃花坞;二号院——芷兰园;三号院——杏花苑;四号院——听鹂斋;五号院——渔歌轩;六号院——林韵庄。
策划示例:
一号院——桃花坞
院落现状:院子位于一处凹地,背靠山,面前是一片绿色菜地,右侧一条小路通往湖水,周边树木葱郁,具有较高的私密性,且风水较好。
策划思路:利用原有宅基地,在原址上重建一座小型别院,别院周边种植冬桃树,房屋采用木材与瓦房,古朴自然,与大自然融为一体。既可以作为私家别院,用于隐居,也可以作为小型会所,三五好友、品茶论古今。
三号院——杏花苑
院落现状:院落凋敝,现已无人居