天津团泊奥特莱斯商业广场招商手册讲义资料.ppt

天津市地处华北平原东北部,环渤海湾的中心,东临渤海,北依燕山。天津距北京120公里,是拱卫京畿的要地和门户。对内腹地辽阔,辐射华北、东北、西北13个省市自治区,对外面向东北亚,是中国北方最大的沿海开放城市。
天津是中国四大直辖市之一的城市,是北方最大的综合性国际港口城市、环渤海中心;贸易通航170多个国家和地区的300多个港口,天津港全球吞吐量排名第六;连续12年GDP增幅超过10%,居全国前列;居住人口达至1100万人;
自从2006年滨海新区发展上升为国家政策后,天津重新走上了高速发展的道路。天津将承办2013年第六届东亚运动会。
项目所在城市概况—天津
团泊奥特莱斯隶属的天津静海县团泊新城,是天津市“十一五规划”的重点建设项目之一,总建设面积为210平方公里,总体投资400至500亿元。在新城规划区内,,,,,是天津市总体规划的11个新城之一,东至津汕高速公路,西至静文公路、贯穿杨成庄乡、大风堆镇的大小路、静文公路,南到唐津高速公路,北至独流减河。随着开发的不断深入,一座生态复合理想之城将在未来撼世而出,未来长驻人口达至80万人。
国务院重要批示打造团泊新城”以体育及休闲度假、风景旅游度假为特色定位“的路线。高尔夫球场、团泊湖湿地公园(华北最大的生态湿地)、国际水城分布其中,同时团泊新城是2013年天津东亚运动会体育场馆配套区域,也是滨海新区的重要生活配套区域。
团泊新城第一期开发建设项目已启动,总占地为2800亩,开发地块性质包括:高档住宅区、大型配套商业、五星级酒店、体育大学、网球中心、中药大学、政协会议中心、高尔夫球场、影视基地等。
团泊新区概况
团泊西区规划
团泊奥特莱斯位于团泊新城双向10车道的团泊大道,距离天津外环线16公里,距离市中心24公里;团泊大道是通往静海县及滨海新城的最快捷直达的核心交通枢纽。
项目临近多条高速要道,东至荣乌高速,南至唐津高速,西至津沧高速、北至津晋高速,交通便利。
本项目是距离市中心最近的未来本市轨道交通中的Z1线与地铁6号线交汇的天津文化站。
本项目是团泊新城最早开发建设区域,已有众多知名开发商陆续入驻本区域,与团泊奥特莱斯同期开发一期总面积达85万平方米,占地42万平方米,是未来中央别墅区。
政府投资160亿进行完成一期基础设施,预计完成时间为3年,建设后的团泊新城将集休闲度假、体育运动、娱乐健身、商住会议、教育科研于一体,与自然融合、生态宜居的中国北方水上旅游城。
区位交通概况
项目区位及交通
地理优势:本项目地处天津市南部,距离中心城区30分钟车程,距离滨海新区40公里,地理位置得天独厚。
规划优势:本项目地块位于启动区中部,地块分属次级城市中心区及城市高档住宅区,周边商务配套、自然景观及交通道路设施完善。
交通优势: 本项目地块具备4条高速公路,紧邻京沪高速出口。项目周边团泊大道、体育大道、滨湖路三条主干道,交通优势明显。
配套优势:本项目地块周边规划建设有三万人体育场、国际网球中心、高尔夫球场、中心商务区等生活、购物、休闲、运动设施。
政策优势:本项目已被天津市政府列为“重点建设项目”,受到市政府主要领导的高度重视。优先享受天津市相关优惠扶持政策
扶持优势本项目为滨海投资重点开发项目,公司提供强大财力进行经营扶持。18辆免费购物巴士、巨量广告投入、2000㎡华北首家环形LED显示屏为本项目提供充足客源。
项目优势
“天津首家一站式全功能名品折扣商业广场”
项目定位
汇集国际一、二线名品服饰、国内品牌服饰、精品家居、主题餐饮及大型休闲娱乐。