分部分项工程—仝.pptx

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建设工程项目的特点
除具备一般工程项目特点外,还具备投资额巨大、建设周期长、整体性强和固定性等特征。
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建设工程项目的组成
建设工程项目可由若干个单项工程组成,也可以由一个单项工程,甚至是由一个单位工程组成的。单项工程是由若干个单位工程组成的,单位工程是由若干个分部工程组成的,分部工程是由若干个分项工程组成的。
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单项工程是建设项目的组成部分,是指具有独立设计文件的,建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目,也称作工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅;学校中的教学楼、食堂、宿舍等

单位工程是指具有独立设计和独立施工条件,不能独立发挥生产能力或效益的工程,它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。
单项工程与单位工程区别主要看它竣工后能否独立的发挥整体效益和生产
单项工程与单位工程区别主要看它竣工后能否独立的发挥整体效益和生产能力。
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分部工程是单位工程的组成部分。
分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。
一般工业与民用建筑工程的分部工程包括:地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、环境监测。
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分项工程是分部工程的组成部分,是施工图预算中最基本的计算单元。它是按照不同的施工方法、不同的材料、不同规格等,将分部工程进一步划分。
例如:钢筋混凝土分部工程,可分为捣制和预制两种分项工程;预制楼板工程,可分为平板、空心板、槽型板等分项工程;砖墙分部工程可以分为眠墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙、一砖半厚墙等分项工程。
分项工程是最小的,再也分不下去的,若干个分项工程合在一起就形成一个分部工程,分部工程合在一起就形成一个单位工程,单位工程合在一起就形成一个单项工程,一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设项目。
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建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批的质量验收。
1. 单位工程的划分
具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部位划分为一个子单位工程。
2. 分部工程的划分
分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。如建筑工程可划分为九个分部工程;地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。
当分部工程规模较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如地基与基础分部工程可分为;无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土和钢结构等子分部工程。
3. 分项工程的划分
分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。
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分部分项工程的包容关系
地基与基础分部工程
包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土和钢结构等子分部工程。各子分部工程包括的分项工程有以下几种。
无支护土方子分部工程包括土方开挖、土方回填等分项工程。
有支护土方子分部工程包括排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑等分项工程。
地基及基础处理子分部工程包括灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、土和灰土挤密桩地基、注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩地基、夯实水泥土桩地基等分项工程。