房屋交易协议书(未办房产证).doc

甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上, 乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市小区号单元室,该房地产建筑面积为______平方米。达成如下协议。
甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币
元(小写),大写元。甲乙双方同意并约定在签定本合同当日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在房屋过户给乙方后当日付清,签订本合同之日起至甲方协助乙方办理完毕过户手续此期间,乙方将按银行贷款利率()给予甲方尾款10万元相应的利息。
由于现实原因,本小区房产暂时无两证(房产证,土地使用证),乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户。
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。
由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项,若发生于甲方有关的家庭纠纷或债权债务,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、甲方在将该房产交给乙方时,甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算,并将相关缴费证件交给乙方。
七、违约责任:因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房首付款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金(同首付款),乙方反悔,则无条件搬出,甲方不予退还全部首付款。
八、本房产因暂无两证,其平方面积按购房合同面积计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
九、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式两
份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。




甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
日期: 日期:
房
屋
交
易
协
议
书
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