柳州写字楼租赁范本.doc

出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等的基础上,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,签订本合同。本合同的各条款,当事人双方不作约定时,应在空格部位打[X]。房屋的坐落、面积及设施1-1甲方将其合法拥有的坐落在写字楼租给乙方使用。1-2、甲方租给乙方使用的该写字楼建筑面积共平方米。1-3、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。甲方保证该房屋的权利未受任何合法限制。1-4、该房屋现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以列明。1-5、本合同签订前,甲方应向乙方出示其合法拥有对该处房产的所有权或处置权的法律文件。(《房地产权证》)租赁用途2-1、乙方承诺,乙方租赁该写字楼仅作为办公用途,经营范围以乙方营业执照为准。遵守国家有关房屋使用何物业管理的规定,(乙方应提供在柳州市工商局注册的营业执照作为合同附件)。乙方若将该房屋改造其他用途,必须事前征得甲方同意,不得擅自改动。在甲方同意的情况下,同时必须符合国家相关行业的规范标准。租赁期限3-1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止,甲方向乙方交付房屋时,双方应签署交接清单,该清单作为本合同附件附后。3-2、租赁期满前,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前个月向甲方提供书面意向,在同等条件下,乙方有优先承租权。租金按当时的物价及周围写字楼租金涨幅作适当调整。租金、押金支付方式4-1、号写字楼的租金单价为人民币元/平方米(不含税),每月租金为人民币元整(不含税);甲方租金发票给乙方,乙方每缴纳一次租金给甲方,即每月以现金或转账方式一次交付当月租金给甲方,若今后乙方要求提供发票,由此发票产生的税务由乙方承担。4-2、合同签订后,乙方在年月日先支付人民币元整作为的租赁押金。其他费用的缴费方法5-1、物业管理费:由乙方负担并自行向物业管理公司缴纳;5-2、电费、水费:由乙方负担并自行向物业管理公司缴纳;5-3、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关设施损毁,维修费由乙方负责;5-4、其他分摊费用按《物业管理服务协议》标准收取。房屋修缮责任6-1、租赁期间,甲方应保证出租屋的使用安全,甲方更应保证水、电的正常使用(除供水、供电部门停水、停电外),乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。6-2、乙方自行负责房屋内的装修及管线(水、电)布置,但必须符合国家相关规范要求,由此引起的损坏,甲方不负责维修。6-3、除房屋内已有的装修和设施外,乙方如需重新装修或变更原有设施的,应征得甲方的同意。并按规定向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续,办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,房屋需回复原状,经甲方认可,方可办理退租手续。6-4、该房屋结构的维修责任除由于乙方的使用不当所造成的损坏外,均由甲方负责。甲方接到乙方的维修通知后应立即安排维修,若确因甲方的拖延致使乙方无法正常使用所造成的损失,由甲方承担。6-5、甲方维修房屋及附属设施,经双方协商维修的日程,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。6-6、如因不可抗力原因(如洪水、地震、泥石流、龙卷风等地质灾害),导致房屋损坏或造成乙方损失,双方互不承担责任,该合同解除。变更和解除本合同的条件