外墙建筑立面改造工程施工组织方案.doc

一、编制依据:
1、招标文件设计图纸及工程量清单
2、国家、行业技术标准及管理规定
《测量规范》(GBJ50026-93)
《建筑工程施工质量验收验收统一》(GB50300-2001)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建设工程项目管理规范》(GB50382-2001)
《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50382-2001)
《建筑施工工程安全技术规程》(国务院)
《建筑机械使用安全技术规范》(JGB33-86)
《建筑安全监督管理规定》(建设部13号令)
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001
二、总体概述
1、工程简介:
工程名称:南宁市五象大道(壮锦大道-龙岗大道)-景观美化提升实施工程立面改造第三部分第七标段K2+600-K2+720段(I1-I5)、K2+720-K2+800段(P1-P4)
建设单位:南宁市创良建设投资有限责任公司
建设地点:南宁市良庆区五象大道
工程内容:外墙涂料;更换正、侧立面铝合金窗;防盗网;增设屋面斜檐;空调架;落水管;广告招牌等。
工程概况:本工程位于南宁市五象大道银沙大道路口以东,金谷山庄小区。K2+600-K2+720段(I1-I5)由五栋私宅联排组成,全长约45米,高度参差不齐,最高六层。K2+720-K2+800段(P1-P4)由四栋私宅联排组成,全长约35米,普遍为六层。大部分原有外墙立面以贴墙面砖为主,安装有铝合金窗和不锈钢防盗网。本工程主要是按图纸设计要求对原有住宅正立面和侧立面进行改造,增加屋面斜檐、落水管、空调架、广告招牌等设施,重新安装铝合金窗和防盗网,外墙面统一采用灰白相间涂料刷新,彻底改变原来杂乱无章的建筑外观,使五象大道得到美化提升。
质量要求:合格
工期要求:60个日历天
资金来源:财政资金
2、工程施工特点
优点:场地处于南宁市五象大道,交通便利,施工设备及材料可直接运入施工场地。
难点:场地周围建筑物密集,道路狭窄;场内空地面积小,人员稠密;改造和非改造项目相邻紧密。
(1)、本工程处于五象大道金谷山庄小区,行人及车辆较多,施工现场场地狭小,材料机具不易安排,安全防护措施必须到位,以保证行人车辆等的安全。
(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼,施工时需特别注意环保降噪,防止发生扰民现象。
(3) 业主对工程工期的要求:保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
(4)施工工期要求:工程合同总工期为60个日历天,因此,阶段时间内资源投入大,对工程的管理、协调、组织能力要求较高。
三、施工平面布置和临时设施布置
1、场地布置原则
我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况,结合本工程施工总体施工方案与部署,在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上,对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。
施工平面布置紧凑合理,尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通,减少场内运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
2、场地具体布置
现场布置见总平面图。
为便于管理,减少投入资源,在施工段内租赁一处房子作为现场办公和工人宿舍。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内,以利集中处理。根据安全及文明施工要求,仓库周围采用铁围挡封闭。
四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺
(一)、工期及施工进度计划
1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量,该工程标段工期完全有保证,具体工期将按实际情况制定计划进度表。
2、安排适当数量的技术工人,配备先进、足够的施工设备和工具,并加强现场调度管理,确保工程质量,确保按期完成施工任务。
3、关注天气形势,精心策划调度,合理安排时间。劳逸结合,充分利用人力,确保施工的高效能。
4、施工进度计划
结合本工程的实际情况,我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况,及时调整原有计划,确保满足工期要求。进度计划表详见附图:
(二)各阶段进度的保证措施
1. 组织保证措施
为确保总工期和分阶段目标的实现,中标后,将迅速组织人员及设备进场,全面进行多项施工准备工作,确保按时开工。
项目经理部由富有类似经验的人员组成,掌握施工动向,随时解决施工中出现的问题。
项目经理部和施工队成立保证工期领导小组,形成工期保证体系。
2. 技术保证措施
要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求,以确保工程质量为中心,保质保量全面完成该项工程,具体措施如下:
施工进度在建设单位及监理工程师的要求下,由总工程师负责,组织有经验技术人员,根据现场实际编制总体施工组织设