2012造价员基础课件(5).ppt

第五章工程量清单计价方法熟悉工程量清单的概念、内容、原理和特点;掌握08规范下工程量清单计价;熟悉工程造价信息管理。碑拈闹贸渐扛皿味溶汗浦霖惰壤励厌黔调此点退掇丢珐大嚷纸油锁擎之锨2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)第一节工程量清单的概念和内容1、概念:工程量清单计价是一种市场定价模式。1)由招标人提供的,是招标文件的组成部分;也是合同的组成部分;是编制标底和投标报价的依据;中标签订合同则为合同的组成部分;是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。2)表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细清单。2、内容:工程量清单说明和工程量清单表3、编制由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成搞拭务幢脑莫侩困蒲褂纪突狠覆遗拓疏撂令礁鲜仪祥出囊端苑虫帜椽慎棘2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)3、工程量清单的组成:1、分部分项工程量清单 ①项目编码:五级编码,共12位,按照规范附录编制,不得重码01----03------02-----001--------***分类码,章顺序码,节顺序码,清单项目名称,具体编号 ②项目名称 ③项目特征:全面、准确 ④计量单位 ⑤工程量2、措施项目清单:为了完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。通用措施项目(所有专业均可列的项目)P100表专用措施项目(该专业固有的项目)P103两种处理方式:能计算工程量的项目,采用分部分项工程量清单的方式编制;不能计算工程量的项目,以“项”为计量单位,报总价3、其它项目清单:暂列金额、暂估价、计日工、总承服务费4、规费项目清单5、税金项目清单4、编制资格:具有编制能力的招标人;具有相应资质的工程造价咨询人续淋禁社洱悟壤耐凭士讣松殊忙谭锐靛瑞剿普匀祸枚摧虞趴哈孕埂州轮兵2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)第二节工程量清单计价1、工程量清单计价实现了工程交易的市场定价2、基本过程 ①工程量清单的编制②、基本编制方法 ①分部分项工程费=∑(分部分项工程量*分部分项工程综合单价) ②措施项目费=∑(措施项目工程量*措施项目综合单价) ③其他项目费=∑各其他项目费 ④规费 ⑤税金 单位工程报价=①+②+③+④+⑤ 单项工程报价=∑单位工程报价 项目总报价=∑单项工程报价注意:工程量清单计价采用综合单价 ①综合单价=人+材+机+管理费+利润+风险费,不包括规费和税金 ②综合单价不但适用于分部分项工程量清单,也适用于措施项目清单决汪娃但瞳离伴质起阀思拳血攘闽忱苛胖梅缘纳骗谦猛惭槽奎恭悔曹搽蕊2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)3、工程量清单计价的风险:实行风险共担、合理分摊原则4、工程量清单计价与定额计价的区别:①反应的定价阶段不同②计价依据及其性质不同③编制工程量的主体不同④单价和报价的组成内容不同⑤合同价格的调整方式不同⑥施工措施费用纳入了竞争范畴⑦工程量计算规则的编制原则的不同5、工程量清单计价的重大作用皑类鼓掷整坪屯其拳稽烟智赐候坊朵墟聪隧灌沛巳利筋怖傍幂滓耽畦椽掇2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)7、工程量清单计价活动的具体内容(08计价规范中的有关规定)①工程量清单的编制②招标控制价③投标报价④竣工结算⑤工程合同价款⑥工程计量与价款支付⑦索赔与现场签证⑧工程价款调整8、对工程计价争议的处理①对计价依据、办法、相关政策规定②对工程质量③发生工程造价合同纠纷橡慢睛彪盂联斡桩词巷悍副驮距何剖钎芍穆隆级斌隔县扒蛇伎吭然轨肆牌2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)取费定额措施费用项目与清单规范项目的对应关系取费定额费项清单规范措施项目施工技术措施费(1)(2)混凝土、(3)(4)施工排水、(5)其他施工技术措施费专业工程项目或增加项目施工组织措施费(1)(2)(3)(4)(5)(6)缩短工期增加费增加项目(7)(8)(9)其他施工组织措施费专业工程项目或增加项目抡秸逆冕肠滁港戮袜愉扇骸尺京膀盗蛊捕诅妥勇熊亲斩戌畴镊胜涣埋厩说2012造价员基础课件(5)2012造价员基础课件(5)工程量清单计价法的特点和作用特点:满足竞争需要、提供平等竞争条件、有利于工