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国有房屋租赁合同
篇一:国有资产房屋租赁合同
山东省行政事业单位国有房屋租赁合同
合同编号:
签订地点:
签订时间:年月日出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》(鲁财资〔XX〕50号)及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于[ ]市[ ]县(市、区)[ ]路[ ]号,([ ]幢[ ]层[ ]室)。该房屋:建筑面积共计[ ]平方米,使用面积共计[ ]平方米。房屋所有权证号(或房屋所有权凭证)[ ]。
装修状况:[]。
其他条件:[]。
甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准,且该房屋产权清晰,未设定抵押、担保,未涉及法律诉讼。
第二条租赁期限
房屋租赁期限自[ ]年[ ]月[ ]日至[ ]年[ ]月[ ]日。(提示:租赁期限不得超过10年,且不得超出房屋权利证书载明的有效期限)。
租赁合同期满,乙方应如期交还所租赁房屋;乙方逾期不交还的,甲方有权收回所 1
租赁房屋。甲方如需继续出租,同等条件下,乙方享有优先承租权,经原批准机构批准,双方另行签订租赁合同。
第三条租金、租金支付期限及方式
(一)租金
*(租赁期限不超过3年的)租金标准为每日每平方米[ ]元(提示:符合有权机构批准文件的要求,注明是建筑面积还是使用面积),租金总额为:人民币(大写)[ ]元。
*(租赁期限超过3年的,每2年为一个档期确定租金标准)租金总额为[ ]元: 第1、2年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;
第3、4年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;
第5、6年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;
第7、8年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元;
第9、10年,租金标准为每日每平方米[ ]元,租金额为人民币[ ]元。
(二)支付期限:[ ](提示:每月/季/年支付一次,或全部租金
一次性支付)。
(三)支付方式:乙方须于每个支付期前[ ]日内将下一期租金以[ ]方式
(支票、汇票等)汇入甲方指定账户:[ ],甲方向乙方开据合法票据。
第四条房屋租赁用途
乙方承租该房屋用途为:[ ], 在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。
乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。
第五条房屋维护及修缮
(一)甲方负责维修的范围、时间及费用负担:[
]。
(二)乙方负责房屋的日常维护,保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许(不2
允许)乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是:[
] ,费用由乙方负担。乙方装修房
屋或者增设他物,不得改变房屋结构,不得影响房屋安全。
(三)租赁合同期满或解除后,乙方房屋装修、改善增设他物的处理:[
]。
第六条房屋租赁保证金
(一)本合同生效后[ ]日内,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币(大写)[]元。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。
第七条房屋使用的有关费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:
(一)乙方承担的费用:水费、电费、电话费、电视收视费、互联费、供暖费、燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等(提示:应逐一列全)。上述费用的交付方式为:[](提示:甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等)。
(二)甲方承担的费用:甲方应承担的相关税款。
第八条房屋交付及交还的期限、方式及验收
(一)交付:甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章。
(二)交还:乙方应于租赁期满或合同解除后[ ]日内,将房屋全部交还甲方,甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走,逾期未移走的,甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
第九条合同解除的条件
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的;
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2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的;
3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同: