中华医药城建设项目可行性实施实施计划书模板.doc

中华医药城建设项目可行性研究报告
目录
第一章总论 3
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5
9
10
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11
第二章项目建设的背景及必要性 13
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16
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24
第三章项目的战略选择 29
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31
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36
37
第四章项目选址与建设条件 40
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41
42
第五章医药城功能设计与平面设计 46
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48
59
第六章项目配套设施与实施方案 61
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64
第七章项目投资估算及资金筹措 69
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72
76
第八章经济分析及评价 80
经济效益分析的基本思路 80
项目财务效益评价 80
第九章国民经济分析 87
国民经济评价 87
社会效益分析 90
92
综合评价 103
第十章项目建设的风险与规避措施 87
风险因素识别 104
风险程度分析 107
规避措施 109
第一章总论

中华医药城是一个为中医药材、西药以及进口药材提供综合性物流服务和商业服务的现代物流中心。它以陕西优越的中医药材生产为契机,以贯穿关中地带的密集交通网为依托,形成以医药产品贸易为主;以各种医疗设备和配件供应,以及相应的中药材仓储、加工和配送为辅的供应物流链,最终以较低物流成本实现较高的经营效益,并以此为契机带动中华传统医药材及传统文化的大发展。通过信息系统建设,对铁路和公路资源的合理利用及配备适量的仓储、流通加工设施设备,从而形成货源地供应、信息服务、流通加工服务的全方位增值服务体系。
:陕西**医药城有限公司;
:中华医药城;
:新建;
:在**市老皇城东门外3000米处,幸福路与**路之间,即现在的****路药材批发市场(全国驰名、西北唯一的中药材集散中心);北起华清路,南至西影路,地跨**市三城区(新城、灞桥、雁塔),长5400米,宽140米,,在“幸福林带”内;
:总用地360亩,总建筑面积为120万平方米,一期用地50亩,建筑面积15万平方米,地下3层,地上2-3层,局部高层;
:
⑴中华医药城有限公司;
⑵中国风险投资有限公司;
⑶国家中医药管理局
⑷中国中医药报社;
⑸**建筑科技大学科教产业有限公司;
⑹国家林业局西北林业调查规划设计院;
⑺陕西省食品药品监督管理局;
⑻陕西省中药材协会;
⑼陕西共生科技发展有限公司;
⑽中国法门寺慈和医院;
⑾陕西**医药城有限公司;
:
⑴引进医药制造企业和医药零售企业5000户左右,为入驻的工商企业提供供应链管理及全程物流服务,吸引5—10万名个人或企业成为中华医药城的会员,使得现代综合性物流服务体系初步形成;
⑵与20家左右设施通用、功能齐全、服务完善的配送中心建立物流战略同盟,形成高效的物流服务网络,以“满足**、立足陕西、服务西北、辐射全国”为指针,为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代物流及商务服务;
⑶按照项目的主导思想发展,创造良好的经济效益,缓解社会就业压力。积极带动一批人员和企业从事医药流通行业,发展医药业产和物流产业,搞活地区经济,提高整体生活水平。
⑷建立健全物流管理信息系统,使之具有物流管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各种功能。形成社会共享的互联网络平台,方便人们自助看病、查药,已经了解医学常识。
⑸配合“幸福林带”建设起一个绿色屏障,满足生态环境可持续发展的要求,使周边的居民能够幸福生活。建设起多种功能和用途的综合性项目,充分发挥项目“多方受益”的特点。
⑹大力发展文化旅游功能,形成以医药文化为主体的人文、自然、建筑艺术景观群,普及中医药知识,扩大中华文化的影响力。


《中华人民