房管局购房合同下载.docx

房管局购房合同下载
篇一:房屋买卖合同(房管局)
)
房地产买卖合
***** 省建设厅
****省工商行政管理局
买卖合同编号:( 同
房地产买卖合同说明
1、文本为示范本,也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细
阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权,领取了房地产管
理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。
3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内
容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、在签订合同前,甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、
证明文件。
6、本合同条款由**省建设厅和**省工商行政管理局负责解释。
房地产买卖合同
适用二手楼买卖
(合同编号: )
本合同双方当事人:
甲方(转让方):姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】居住地址:
【委托代理人】姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】地址:邮政编码:
乙方(转让方):姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】居住地址:
【委托代理人】姓名: 国籍
【身份证号码】【护照号码】地址:邮政编码:根据等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条买卖房地产情况
甲方拟将位于的房地产(房屋
平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使
用权用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中【套内】
【整层内】的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于年月日向申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币)仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金( 币)仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款( 币)仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款( 币)仟佰拾万仟佰拾元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【】。
第三条登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接
双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退
回乙方,另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条合同争议的解决方法
篇二:买房,购房合同,房产局备案吗
篇一:购房签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案
购房签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。
签合同时,需要注意以下事项:
第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积