网签购房合同,二手房.docx

网签购房合同,二手房篇一:XX二手房签流程及注意事项 XX二手房签流程及注意事项一、二手房签的具体程序是什么上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是: 1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容; 2、操作人员登录存量房(二手房)上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋, 在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行上提交; 3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》, 还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》; 4、合同提交后可从上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。二、不通过中介如何签根据上面的描述,很多人也许会感到疑惑,是不是现在所有的程序都是在上进行,不能在下进行了呢答案是否定的。根据我国目前的政策规定,二手房买卖双方自行达成交易的,还可直接签订纸质合同文本。当然,签订纸制合同文本的,可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买,也可上交易管理外下载。但是,如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易,而是希望直接通过买卖双方协商,这个时候签应该如何进行如果个人不通过中介公司卖房,但想通过存量房上签约系统发布房源信息和进行上签约的,持房屋所有权证和身份证件,到房产局或当地建委咨询,办理信息公示和上签约。一般情况下,应该双方夫妻到场,并确认待购或待售二手房未交由中介出售,否则就只能通过中介来签。二手房签注意事项(一)买卖双方签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加; (二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知签服务人员并提供相关证明; (三)买卖双方当事人在经纪机构端进行签,须由该机构负责打印签合同文本; (四)买卖双方当事人应牢记设置的密码,方便查询; (五)买卖双方凭签约时设置的密码,可在该市房产资讯对签信息进行核实; (六)签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。来源:http:///fangdichan/fangwumaimai/fwmmlc/ 篇二:二手房签合同程序二手房签合同程序签约前需提交给权证部的签约资料 1)买方:1)、身份证(夫妻双方)2)、婚姻证明(结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明)3)、户口本(夫妻双方和未成年子女)4)、收入证明 5)、社保缴纳明细单6)、备好首付款及税费(2)卖方:1)、身份证(夫妻双方)2)、婚姻证明(结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明)3)、户口本(夫妻双方)4)、契证、房产证、土地证原件5)、原购房合同6)、备好还贷款项(3)业务员:准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他:如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书; 程序一、签合同前要先进行查档,查档出来后根据查档编号输入电脑进行签。 3、上签约:进入杭州房产信息打印合同9份,其中承诺书的有3份,另监督支付协议6份,委托代理合同7份,补充协议3份,办证表格(杭州市房产交易、产权登记申请表、杭州抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表)各1份。二、签约人员在签订合同时,签解按揭条款时,还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约,以免引起合同条款不能按期履行。三、审核通过后,由签约人员按要求打印各类合同,契证或产权证体现有车库或储藏室的,应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。四、收取客户资料和证件,复印各类客户证件。五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址,以便客户操作。六、将合同资料及客户证件放入档案袋,档案袋的封面应由业务员填写完整,有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件(一周内应补齐),以便权政部办理按揭及三证过户。来源:房产权证服务/article/ 篇三:签购房合同注意事项篇一:签购房注意事项签订购房合同注意事项在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前,应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。 ,建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不