浅谈城乡土地规划与管理.doc

浅谈城乡土地规划与管理
摘要:是否能合理的利用土地资源是一个国家社会经济快速发展的保障。及时的发现国家在土地资源利用方面存在的问题可以帮助国家少走弯路,高速发展。在这其中城乡的土地资源的管理和规划占有十分重要的作用。本文从城乡的角度出发,着重分析了城乡土地的规划利用和管理方面的问题,并根据我国实际国情提出了自己的建议。
关键词:城乡;土地规划;土地管理
中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:1673-8500(2013)09-0118-01
国家的发展和大程度上靠着土地资源的合理应用,而城镇土地资源年的合理规划和管理很大程度上促进国家的高速发展。对于城乡的百姓来说,国家土地政策的不断改进、土地管理制度的不断完善,与他们的生活是息息相关的,只有在政府的正确指引下,他们的财产才能得到保障。
一、城乡土地在规划管理中存在的问题

在我国,土地资源的规划和管理主要是由两个部门来分别管理的,土地的编制和总体的利用规划主要是由国土资源的管理部门进行负责;城市总体规划的编制主要由城市建设和规划的部门进行负责。这就很容易造成彼此的沟通不够及时、全面,从而导致了许多工作障碍和冲突。而且每个部门的执行任务的原则不大相同,在彼此工作中难免生疏,这样如果在相同任务上,例如对同一块地方的土地的集约和节约问题上,不同的部门职业理念相差很远,由于各方面因素难以协调,就会造成两项工作无法统一起来,造成实际工作的停滞不前。

由于城乡在高速发展的阶段,各方面的资源亟待利用开发,所以社会各方面对一个地皮同时进行规划和管理,这样就使的在实际的操作中,各种规划之间的关系相互覆盖。使得城乡的土地规划和管理成为一个十分繁琐的任务,难度系数直线上升。而且,我们需要做的不仅仅是在本专业上把各方面的工作做得很完善。更需要的是协调各方面的关系和利益,根据土地资源的独特条件,选择合适的规划和管理方案。
二、完善城乡土地建设和管理的建议

土地资源的利用和开发是一个十分杂乱的问题,是否能够合理地、最大限度的开发利用,直接关系到很大一批人员的生活和工作,而且一定程度上影响了国家和人民经济前进的步伐。随着我国社会的不断发展,各方面的资源真在越来越多的被发掘、规划、利用,其中土地的规划和利用不仅仅影响到现在人们的生产、生活,对后人的影响也是相当深远的。所以,我们无比,用长远的眼观来对现有的土地资源进行规划和利用。 2003 年至今,国家出台了《土地管理法》、《深化改革严格土地管理的决定》、《加强土地调控有关问题的通知》等一系列法律法规和规范性文件,不断改进和提升对我国土地资源规划和管理的方式和要求。在这其中尤其是城乡土地资源的规划,和城市的扩大以及农村的发展有着密不可分的联系。现在的统筹规划,将是以后5年,甚至是10年、20年发展的蓝本和基础。在第十届全国常委会颁发了《中华人民共和国城乡规划法》,这就代表着将
打破以往的城市和乡镇分开的两个局面,跨入城镇一体化的新时期。城乡土地资源的联合规划和发展,肯定会给相关地方带来许多利益冲突,这是因为土地管理人员使用法律的意识没有培养起来,或是执行任务的力度不够,或者是社会风气不够纯正,所以,土地开发的相关部门一定和齐心协力,认证做好工