面积规范结合成都规划规定的分析.pptx

目录
1
出台背景及相关政策
2
本次修订的主要内容
3
规范条文解读
4
成都地区计算规定
5
建筑师的困难及对策
出台背景及相关政策
此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005实施情况的基础上进行的,鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法,为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题,本着不重算,不漏算的原则,对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善。
计算面积要求更精准
出台背景及相关政策
《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013,经住房和城乡建设部2013年12月19日以第269号公告批准发布,自2014年7月1日起实施。
出台背景及相关政策
成都地区,同时符合下列两种情况的项目沿用旧规范:
1、2014年7月1日前取得用地手续
2、2015年2月28日前取得建设工程规划许可证
本次修订的主要内容
,取消了深基础架空层;
,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;
、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;
(飘)窗的建筑面积计算要求;
;
本次修订的主要内容
;
;
;
、管道层的面积计算规定;
;
。
另外,删除了原自动扶梯、自动人行道不计面积的规定。
本次修订的主要内容
新《规范》在术语方面的特点
1、新增术语11个
建筑面积、建筑空间、主体结构、结构层、结构层高、结构净高、维护设施、门廊、楼梯、露台、台阶
2、完善细化术语9个
凸窗、阳台、维护结构、架空层、檐廊、门斗、骑楼、过街楼、勒脚
3、沿用术语10个
自然层、地下室、半地下室、落地橱窗、走廊、架空走廊、挑廊、雨篷、变形缝、建筑物通道
本次修订的主要内容
新《规范》在术语方面的特点
4、取消术语6个
回廊、维护性幕墙、装饰性幕墙、眺望间、层高、永久性顶盖
5、架空层、门廊、门斗、阳台、露台、台阶等概念与房产测绘中的概念趋于一致