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奇创：黄山市休宁齐云山旅游度假区概念性规划.ppt

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养齐云山水享休宁福地
休宁- 齐云山
旅游度假区概念性规划
TOURISM STRATEGIC PLAN OF QIYUN MOUNTAIN OF XIUNING
“2009 年中国的基尼系数高达 , 的警戒线。
而在30 年前,- 。”
——世界银行报告
“十二五”谋三大转型
区域可持续发展强调机制创新
经济规模与城镇公共服务均等化
从外需转向内需,从高碳转向低碳,强国转向富民
“十七届五中全会”重要内涵: 包容性增长
“规模扩张模式”转向“质量提升模式”
淡化GDP指标,强调区域综合价值
就业和消费增长是城镇化的核心目标
中国发展基本方略主线: 人本、绿色、创新、协调
价值观的先进化和多元化
经济市场化、政治民主化、社会和谐化、生态文明化
引言
Preface区域命题
战略诉求
发展模式
用地分析
空间结构
概念规划
市场锁定
资源挖潜
总体定位
产品体系
问题研判
空间突破
体系重构
项目布局
设计意象
•
•
•
区域命题
战略诉求
发展模式
战略命题
Strategic Issue
区域发展命题
Regional Mission
产业融合和结构创新
产品和功能结构创新
国民经济的
战略性支柱产业
经济目标
文化目标
环境目标
政治目标
鼓励专项改革试点
增加旅游用地供给
探索资源一体化管理
行政管理体系改革
探索
新模式
机制创新结构创新
确立
新目标
奠定
新地位
国家战略:《国务院关于加快发展旅游业的意见》
中国旅游发展大势
1992
国家级度假区
度假概念的提出
东部沿海开放地区
2010
国际旅游岛
旅游成为国家战略性支柱产业
国际性度假目的地开始成型
1978
入境观光
初级观光旅游
古都、名山大川
?
从滨海度假向内陆度假扩展?
中国度假模式的创新?
国家战略的诉求与高铁时代到
来,给中部地区传统名胜观光型旅游
业带来了新的市场机遇,同时对旅
游业发展模式、产业、产品的
构建也提出了新的命题。
区域发展命题
Regional Mission
引擎效应
包容效应
核心旅游
资源
兼顾多元主体
•区域/ 政府
•本地居民
•游客群体
投资主体
•
表征发展模式:
•
•
承载经济、环境、文化、社会的多元价值
形成基于“区域综合价值”发展模式的载体
外溢效应
结构效应
调整经济结构:
提升区域“绿色GDP”份额
•
形成公平化收入分配的重要机制
•
引领产业构建:
以复合型旅游服务产业为
核心,并对接:
文化产业;
•
•
教育产业;
•
•
•
•
医疗健康业;
商务服务业;
旅游产品加工业;
……
旅游业:黄山市战略性支柱产业
战略先导:重新认识黄山
战略主体:精确定义休宁
区域发展观:
挖掘区域综合价值而非“单一
经济价值”发展模式。
文化价值
经济价值
区域发展模式和诉求
Regional Development Model
社会价值
区域发展
综合价值平台
以文化应用促进文化显性化
生态价值
创造永续性核心价值
生态文明
社会化
生态保障
社会平台
区域/政府
投资主体
游客群体
本地居民
+
+
+
包容性增长:
满足多元利益主体诉求
多元主体
利益需求
黄山市现况
休宁的机会
区域/政府
经济可持续发展
规模路径已接近瓶颈
X
突破规模路径,消费增值
生态环境的修护
生态承载力遭受挑战
O
分担黄山需要“减负”的需求
文化复兴和再生
文化挖掘和显性表达不足
O
凸显文化表达、体验式消费
产业的完整构建
主要为观光旅游产业链
√
延伸“旅游度假服务”产业链
本地居民
收入和就业增长
就业拉动有限
O
旅游度假消费吸纳大量本地就业
生活质量的提升
由收入和产业结构决定
O
随收入和产业升级而提升
个人技能的发展
农家乐和低端服务为主
O
旅游服务和管理人才和技能培训
游客群体
观光休闲的需求
饱和
√
主打文化观光和参与体验活动
度假的需求
不足
X
重点打造高品质度假设施
本地文化体验需求
不足
X
发展精英教育、道家和茶文化体验项目
高端娱乐消费需求
不足
O
植入高尔夫等高端娱乐项目
投资主体
可持续的赢利
发展中
O
引入社会资本和市场经验
品牌成长诉求
发展中
X
吸纳国际顶级品牌入驻
用新的区域发展观审视和考量“黄山-休宁发展战略”
区

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