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毕业答辩问卷:
工程造价
项目建设程序的定义:建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程及其先后次序。
我国项目建设程序划分一下几个阶段:
(1)项目建议书阶段;(2)可行性研究报告阶段;(3)编制计划任务书和选择建设地点;(4)设计工作阶段;(5)建设准备阶段;(6)建设施工阶
(7)竣工验收阶段;(8)建设项目后评价阶段。
3. 工程造价:是指建设工程产品的建造价格,在市场经济条件下,工程造价有两种含义:第一种含义是从投资者的角度来定义的,建设项目工程造价是指建设项目的建设成本,即预期开支或实际开支的项目的全部费用,包括建筑工程、安装工程、设备及相关费用;第二种含义是指建设工程的承包价格,及工程价格,是在建设某项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中,所形成的工程承包合同价和建设工程的造价。
:工程造价管理决定着建设项目的投资效益,因此要达到的目标一是造价本身(投入产出比)合理,二是实际造价不超出概算。
5价值工程的含义:是通过各相关领域的写作,对所研究对象的功能与成本进行系统分析,不断创新,旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。
:是指招标人(或招标单位)在发包工程项目前,按照公布的招标条件,公开或书面邀请投标人(或投标单位)在接受招标文件要求的前提下前来投标,一边招标人从中择优选定的一种交易行为。
:包括公开招标和邀请招标。
:(1)公开原则(2)公平原则(3)公正原则(4)诚实信用原则。
:审查工程量:包括土方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、结构工程、地面工程、屋面工程、构筑物工程、装饰工程、金属构件制作、水暖工程、电气照明工程、设备及安装工程;审查定额或单价的套用;审查其他有关费用。
:(1)不利的自然条件引起的索赔:主要是指承包商在施工中发现敌机的地质条件与勘察报告不符,地下障碍物增多,地质构造,土壤持力层深度、硬度与设计不符而给施工带来的额外的费用。(2)业主要求的变化引起的索赔:主要表现在工期方面、质量方面、设计方面、合同方面、工程款支付方面。(3)法律、货币及汇率变化引起的索赔。(4)物价方面原因引起的索赔。(5)监理及第三方原因引起的索赔。(6)风险引起的索赔:主要包括合同风险、业主风险、不可抗力等。
索赔
:(1)原始依据:包括何用文件、招标文件、投标文件和工程师批准的施工进度计划等。(2)后续合约;(3)施工记录;(4)辅助资料;(5)索赔额度计算依据:包括承包商对本工程的基本工料分析说明、工程计划网络图。
:主要包括工期索赔和费用索赔等。工期索赔是指承包商向业主要求延长施工的时间,即将原定的竣工日期在顺延一段合理的时间。
:(1)索赔必须以合同为依据;(2)及时、合理地处理索赔;(3)加强主动控制,减少工期索赔。
:人工费、材料费、施工机械使用费、分包费用、工地管理费、利息、总部管理费、利润。
:总费用法:计算出索赔工程的总费用,减去原合同报价,即得索赔