农村土地承包经营权流转合同.doc

合同编号:
转出方(甲方): 区(市)县乡(镇、街道)
村(社区) 组
户主或受托人(单位法定代表人):
受让方(乙方):
地址:
户主或法定代表人:
为了统筹城乡经济社会发展,稳定和完善以家庭承包经营为主的农村基本经营制度,规范农村土地承包经营权流转行为,建立农村土地承包经营权合理流转机制,切实保护转出方(以下简称甲方)和受让方(以下简称乙方)的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《成都市农村土地承包经营权登记管理办法(试行)》和《成都市农村土地承包经营权流转管理办法(试行)》及有关法律、法规和政策的规定,经甲乙双方共同协商一致,特订立下列条款,并经乡(镇)和县级农村土地承包流转服务机构备案和鉴证,作为共同遵守的准则。
一、土地流转方式(选择划勾)
①转让□②互换□③出租□④转包□⑤入股□⑥拍卖□⑦其他□
二、土地流转时限
从年月日至年月日止,共计年。
三、土地流转用途
四、土地流转数量及费用
甲方将位于的土地(水面) 市亩的承包经营权流转给乙方。
(1)每亩每年由乙方支付甲方流转费元,共计每年应付人民币元,每年递增%,合计应付流转费为: 元。
(2)或每亩每年由乙方支付甲方黄谷(大米) 公斤,共计每年应付黄谷(大米) 公斤。以每年月日市场上黄谷(大米)的价格为计算标准。
(3)入股方式流转的农村土地,按亩折成股份股,或按亩折成股金元股。甲方共占有股份股,每年按每股保底,分红。
五、土地流转支付方式及时间
1、于年月日以方式一次性支付全部流转费。
2、每年分次以方式分期支付流转费,支付时间分别为每年的。
六、土地流转现状
1、土地性质:
2、土地等级:
3、坐落方位:用简易图示法标明四方边界(附合同后)。
七、甲方的权利和义务
1、权利:①按照合同规定收取土地流转费;②对采取转让、互换、出租、转包、入股、抵押和其他形式流转土地承包经营权的,享有根据双方约定获得相关权利。
2、义务:①协助乙方按合同规定行使土地承包经营权,帮助协调本村(组)内用水、用电、道路方面的事宜;②不得干预乙方正常的生产经营活动。
八、乙方的权利和义务
1、权利:对采取转让、出租、入股等形式流转土地承包经营权的,享有生产经营、管理、产品处理及收益的权利。
2、义务:①依照合同规定按时足额支付土地流转费;②不得擅自改变流转土地所有性质和农业用途,不得使其荒芜;③乙方将流转的土地实行再流转,必须与甲方或委托的中介机构按相关政策完善手续;④合同规定的流转时限届满,不愿继续流转土地,与甲方或委托中介机构配合执行相关法律、法规和政策规定的相关事宜。
九、合同的变更与解除
有下列情况之一者,合同可以变更或解除:
1、经当事人双方协商一致,不损害国家、集体和他人利益的;
2、订立本合同可依据的国家政策发生重大变化的;
3、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
4、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的;
5、乙方擅自改变流转土地所有权性质、农业用途;
6、乙方未履行合同,使其荒芜的;
7、因一方违约,使合同无法履行的;
8、合同规定的流转时限届满,不继续流转土地的;
十、其他约定
1、在合同有效期内甲方不得调整乙方流转的土地,不得影响本合同履行,双方另有约定的按约定执行;
2、根据实际情