亦庄独栋写字楼情况报告.doc

亦庄独栋写字楼情况调查报告
枢密院


项目介绍
枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置、中关村科技园—通州园光机电一体化产业基地内,京沪高速、京津高速、轻轨L2号线、多条城市主干道分布周边;项目总用地面积70607平方米,一期用地面积47960平方米,建筑面积37775平方米,单体建筑29栋,建筑面积450-3150平方米,,绿化率30%,使用率在95%左右。项目南侧一路之隔为在建的高标准商业配套——开饭群岛。项目聘请戴维斯为物业顾问,使企业在入驻高端的办公设施同时,即可享受到最舒适、最专业的服务。
周边配套
枢密院位于亦庄经济技术开发区路东区的核心位置、中关村科技园—通州园的光机电一体化产业基地内,京沪高速、京津高速、轻轨L2号线、多条城市主干道分布周边;项目总用地面积70607平方米,一期用地面积47960平方米,建筑面积37775平方米,单体建筑29栋,建筑面积450-3150平方米,,绿化率30%,使用率在95%左右。项目南侧一路之隔为在建的高标准商业配套——开饭群岛。项目聘请戴维斯为物业顾问,使企业在入驻高端的办公设施同时,即可享受到最舒适、最专业的服务。
幼儿园、中小学:北京21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、大地双语幼儿园、开发区实验学校
大学:北京国际管理专修学院、北京市国际艺术学校
邮局:次渠邮局
银行:中国工商银行、中国农业银行
医院:同仁医院亦庄分院、亦庄医院、通州区第三人民医院
餐厅:五星级北京兴基铂尔曼酒店,四星级的锦江富国大酒店、伊梦华都大酒店、圣福华酒店、圣坤酒店、速8酒店
休闲娱乐设施:北京绿得金生态温泉旅游度假村占地面积3810亩,是目前亚洲最大室内生态水文化休闲园。北京鸿禧国际高尔夫俱乐部,是目前北京距市中心最近的球场,面积90公顷。此外还有青鸟瑜伽、三力酷动健身俱乐部、张贝健身等。

交通配套
轨道交通描述:地铁:M12、L5、L2线,建设中的轻轨L2号线预计在2010年底建成通车。
公共交通:地铁:M12、L5、L2线,建设中的轻轨L2号线预计在2010年底建成通车。
公交:637、986、927、974、小11路,分别到达北京站、北京南站、北京西站、东直门和通州城区。
4、建材装修
结构:主体为钢筋混凝土框架结构
外墙:外墙:PK砖、玻璃幕墙
屋面:上人屋面
内墙:水泥砂浆面层,预留装饰面
大堂及公共部分:精装修
卫生间:地面做至防水保护层,墙面做至抹灰和防水保护层(300mm高),预留电源
采暖:集中供暖
供电:双路供电,户内设配电箱
网络通讯:有线电视系统
有线电视光缆入户预留到弱电间或箱
通讯系统
电话、网络入户预留到弱电间或箱
宽带
光纤入户
消防:户内设消火栓
消防外梯为钢楼梯,踏步为花纹钢板
供水:市政
燃气:无
空调:中央空调
5、楼层状况
,(;四层~)
可出售层数:6 (更新时间:2011-12-30)
客梯个数:20个
客梯品牌:迅达电梯
货梯个数:6个
货梯品牌:迅达电梯
6、车位信息
停车位描述:281个
地上停车位数量:281个
地上停车位租金:200元/位·月
7、相关信息
容积率:
绿化率:30%
开间面积:450-3150平方米
竣工时间:2011-03-01
8、价格(现房)
户型A:共2层 21000元/平米
户型B:共4层 18000元/平米
物业费 ·月
BDA芯中心

1、基本信息
地址北京经济技术开发区地盛北街一号
售楼地址北京经济技术开发区地盛北街一号A区15号楼一层
板块亦庄
开发商北京北工大软件园发展有限责任公司
物业类别企业独栋
方位东南五环至六环
城铁沿线亦庄线
装修交房配有电梯及空调
付款方式银行按揭贷款,一次性付款
容积率
绿化率 40%
物业公司北京博大经开物业管理有限公司

车位费地下350元/月/位
车位数 2858个
饮用水市政
采暖方式使用市政管网提供的水源,水质达到国家饮用水标准。提供热水(独立电热水器)
采暖费待定
销售许可证京房售证字(2009)开5号
交通状况亦庄轻轨、有324路、927路、927延长线、946路、976路、453路、723路、732路、运通115路、202路公共汽车通行
2、购买条件
需要当地注册生产性企业才有购买资格
期房价格 14500元/平方米(期房2012年8月左右交付使用)
物业费