物业承接查验配套表格.doc

附件一
物业服务项目管理情况登记表
项目名称
项目所在区(市)县
项目地址

开发建设单位
建成时间

业主大会
业主委员会名称

业主委员会设立备案时间

备案号

业主委员会主任

电话
物业服务合同
备案
是( ) 否( )
物业服务费用
取费方式
包干制( ) 酬金制( )
收费面积
物业服务费标准
多层住宅
元/m²·月
高层住宅
元/m²·月
商铺
元/m²·月
写字间
元/m²·月
幼儿园
元/m²·月
其他
元/m²·月
预收物业服务费
是( ) 否( )
预收物业费余额
预收至
年月日
场地经营收益余额
场地占用费余额
物业服务面积
多层住宅面积
m2
高层住宅面积
m2
商铺面积
m2
写字间面积
m2
幼儿园
m2
社区居委会
m2
社区文化中心
m2
社区健康服务中心
m2
地上停车位数量
个
地下停车位数量
个
地下停车位面积
m2
绿化面积
m2
垃圾站
m2
其他
m2
物业管理用房
位置:
总建筑面积: m²
物管办公用房(m²)
物管仓储用房(m²)
物管清洁用房(m²)
业委会议事活动用房(m²)
其它(m²)
房屋基本概况
户型情况
本项目共有套住宅,有种户型设计:其中户型有套,单套建筑面积为㎡, 户型有套,单套建筑面积为㎡。
各栋建筑物的功能
本项目共建有栋建筑物
其中: 栋至栋为住宅,层数为层。
栋至栋为商业。层数为层。
楼宇基本概况
小区平面示意图
路标
幢、单元、户号
私搭乱建情况
房屋外观情况
外墙面砖、涂料等装饰材料情况
室外招牌、广告牌、霓虹灯情况
空调安装情况
封闭阳台情况
户外防盗网、晾衣架遮阳棚等情况
其他情况
附件二、
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书(消防审核意见书)
9
各分项工程设计方案
10
建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》
11
建设工程竣工验收质量认定书(建筑工程质量认定书)
12
消防工程验收合格证(审核意见书)
13
工程竣工验收备案表(质检备案表)
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
15
公共安全技术防范工程设施使用证
16
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
17
供水、供气协议书
18
供用电合同、燃气验收合格证
19
同意供电通知
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线(光纤)电视许可证、电话网络验收合格证
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
24
《建筑工程质量保修协议书》
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等)
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
5
建筑执照
6
拆迁安置资料
7
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察报告
2
工程招、投、定标书
3
工程施工合同及开、竣工报告
4
施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等)
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
10
主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等)
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等)
14
其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等)
15
各分项工程施工单位资料
16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
17
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
18
供水试压报告
19
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
20
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21
停车场设施系统图
22
设备试压、试运行合格报告
23
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记