资产评估的特点:现实性,市场性,预测性,公正性,咨询性
如何理解资产评估的现实性特点:,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。:a资产评估直接以现实存在为资产确认评价和报告的依据,没有与过去业务及其记录进行衔接,均衡达成一致事约束,只需要说明当前资产状况,而不需要说明为什么形成这个状况。B以现实状况为基础反映未来。C以实现性强调客观存在。
资产评估与会计评价的区别:。
资产评估对象的资产,可以有以下几个方面的理解:。
价值类型的类别:市场价值,在用价值,投资价值,持续经营价值,清算价值,保险价值,课税价值
决定和影响价值类型的因素:。核心问题是评估的特定目的确定以后直接影响市场条件,进而也影响资产功能和状态。如果企业破产评估选用清算价格这种价值类型,实际处置时,
资产评估的经济原则:。贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献,。替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。这是因为,。与其原则是指在资产评估过程中资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。
资产评估程序包括以下主要环节:。
资产评估程序的内容:。
评定估算环节:,资产评估机构内部复核
市场法的优缺点:优点:,其评估的参数,指标直接从市场获得,。缺点:,、设备、大部分的无形资产以及受地区,环境等严格限制的一些资产的评估。
影响资产价值量变化的因素:
成本法应用的前提条件:
收益额的构成:
收益法的优缺点:优点:。缺点:
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