维保合同.doc

北京创新新世纪家居装饰市场有限公司
消防空调
检
修
保
养
方
案
北京安迪盛安全系统自动化有限公司
北京创新世纪家居装饰市场有限公司
消防火灾报警检修
保养方案
为确保北京创新新世纪家居装饰市场消防系统运行工作状态良好,保证市场消防安全,就北京创新新世纪家居装饰市场消防系统维保工作作简要概述。
一、检查方案:
我方承诺在甲方正式通知进场后两周内,派专业技术人对北京创新新世纪家居装饰市场消防系统进行全面检查,并向甲方提交消防系统存在的问题及建议。
消防水系统:
全面检查市场所有消火栓箱内的水带、枪头、阀门等的现有情况。
对消火栓系统主泵、稳压泵及控制箱进行信号检测、联动运转及保养维修,检测消防管道、阀门是否符合要求。
对全楼喷淋系统的报警阀、水流指示器及其他阀门进行检查。对喷淋系统主泵、稳压泵及控制箱进行运转、信号检测,看存在什么故障。
检查公共区域的喷淋头护盖是否齐全。
消防水泵结合器的接口几附件,是否完好,无渗漏。
消防气压给水设备信号反馈检查,并检查其消防储备水位及消防给水设备是否符合标准。
火灾自动报警及联动系统:
对全楼火灾报警系统进行检查。检查火灾报警控制器的功能及信号反馈情况,是否符合消防要求。
检查各种探测器是否灵敏可靠。检查水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。检查各种模块动作是否灵敏可靠。
检查防排烟设备、电动防火阀、防火卷帘门等控制设备及阀体的灵敏度,是否可靠工作。
检查消防电梯火警情况下是否回归首层。
检查非消防电源是否能够强行切换。
以上情况检查完后,我方即使通知甲方,待甲方确认后,消防系统所存在的问题得到解决并完善后。我方正式对该系统进行维保工作。同时,请甲方全力配合,进行一次全面系统的消防联动实验,以确保消防系统运行正常,保证北京创新新世纪家居装饰市场的安全万无一失,达到消防部门的要求。(市场设计原因造成消防系统存在问题而无法整改的与我方无关)。
为高校快捷的完成本工程的维保方案,双方应签署以下协议。以明确双方的权益与义务。
北京安迪盛安全系统自动化有限公司
2007年6月25日
美联天地建材市场消防报警、联动系统及中央空调系统维保协议
甲方:北京美联天地建材市场有限公司
乙方:北京安迪盛安全系统自动化有限公司
经甲乙双方友好协商,并根据“中华人民共和国经济合同法”北京市工商行政管理局、北京城乡建设委员会监制的“北京市建设工程保修合同”精神及甲方要求,对甲方所属美联天地建材市场消防系统工程中的火灾自动报警、联动系统、消防水系统以及空调系统进行维修保养。为明确双方权利、义务、经济责任,特签定本合同。具体条款如下:
保修工程概况:
“美联天地建材市场”消防报警、联动系统、消防水系统、中央空调系统出现故障(详见甲方提供的检修保养项目)。
保修工程范围:
乙方承担“美联天地建材市场”火灾自动报警系统及联动系统、消防水电控部分的安全正常运行,空调在正常情况下的运行。
甲方职责:
发现系统异常,及时通知乙方;
提供现场工作电源等必要条件,以便保证乙方顺利工作;
未经乙方许可,不可擅自拆装设备,否则后果自负;
每班值班人员做好系统运行记录;
按合同规定付款,若因为款项不到位而导致维修不及时造成的损失,乙方不承担责任。
乙方职责