置业顾问试卷.doc

姓名: 得分:
一、填空题:
1、居住用地年,工业用地年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年,商业、旅游、娱乐用地年,综合或者其他用地年。
2、地产商在预售商品房时应具备、、
、和,简称“五证”。
3、银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给开发商,放款后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数最高达成,期限最高达年。
4、房地产级市场又称增量市场,是指新建商品房的买卖市场。
5、容积率是为改善城市居住环境条件,为控制人口密度和产业密度,即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单位土地成本越低,房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小,居住环境质量下降。
请问:容积率是指建筑用地中与之比。
6、建筑面积= + 。套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。
7、建筑密度,即建筑覆盖率,指项目与之比。
9、层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常指到之间的距离。
10、房屋的建筑结构分为砖混结构、、和。
11、两书指、。
12、本案的开发商是、建筑设计单位是、施工单位是、工程监理单位是。
13、4#属户型;5#建筑面积为;1#客厅开间为;2#户型的主卧面积为。
二、选择题:
1、小高层一般是指;多层一般是指;高层一般是指。
A、四层至六层 B、七层至十一层 C、十二层以上 D、一至三层
2、住宅按结构分类分为。
住宅按房型分类分为。
A、砖木结构 B、砖混结构 C、钢筋混凝土结构 D、钢结构E、混合结构
F、普通住宅 G、跃层住宅 H、复式住宅 I、错层住宅
3、是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、楼梯等。
A、房屋使用面积 B、房屋建筑面积 C、房屋产权面积 D、房屋预测面积
4、指由土地使用权的出让、转让、房屋买卖、交换或增与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
A、营业税 B、房产税 C、印花税 D、契税
5、居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(℅)
A、建筑密度 B、容积率 C、住宅密度 D、住宅建筑净密度
6、电气管线、给排水管道,设备安装和装修工程,为年。
供热和供冷系统:为个采暖期、供冷期。
A、3 B、2 C、10 D、1
7、住宅的就是住宅的宽度,住宅的就是指住宅的实际长度。
A、进深 B、跨度 C、开间 D、深度
8、是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
A、净高 B、层高 C、相对标高 D、绝对标高
9、国有土地使用年限规定,居住用地;商业用地;工业用地;娱乐用地。
A、50年 B、100年 C、40年 D、70年
10、维修基金交纳后归所有。
A、开发商 B、全体业主 C