上半年甘肃省管理与法规辅导征用土地定义和特征试题.docx

2017年上半年甘肃省管理与法规辅导:征用土地定义和特征试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,国家实行房地产成交价格制度。
A:评估
B:确认
C:审核
D:申报
E:时间因素
2、对面状的土地定级因素,描述不正确的是。
A:这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大
B:只对自身客体所在位置上的土地有影响
C:基础设施、绿地状况、自然条件属于此类
D:只要对周围地块有外溢影响的,就不能当作面状分布因素处理
E:合法性
3、不动产受多种因素的影响,决定不动产需求的因素有__。





4、某市拟于2006年12月8日,对位于市区的几宗土地实施拍卖,在统计中,若以拟出让土地作为总体,对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为.【2007年考试真题】
A:数量标志
B:数量指标
C:品质标志
D:质量指标
E:土地
5、以下土地用途中,不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。




6、土地增值税的特点包括__。





7、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定,拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由缴纳城镇土地使用税.【2006年考试真题】
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:土地代管人或实际使用人
D:土地他项权利人
E:土地
8、根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当。
A
:全额返还定金
B:双倍返还定金
C:三倍返还定金
D:四倍返还定金
E:35%~50%
9、()是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。




10、下列关于耕地占用税的计税依据,说法正确的是__。





11、,并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%,若对估价结果进行复核,其结果为。
A:复核结果高于3000万元
B:复核结果低于3000万元
C:维持原估价结果不变
D:依重新计算的最终结果确定
E:合法性
12、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。
A:商业
B:住宅
C:旅游
D:工业
E:时间因素
13、证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为__两种类型。




14、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A:小于300m
B:300~500m
C:500~1000m
D:1000m以上
E:时间因素
15、土地估价师是()的专业资格。
 
 
 

16、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的。
A:劳动费用、资本费用
B
:劳动费用、资本费用、经济费用
C:经济费用、劳动费用
D:资本费用、经济费用
E:合法性
17、在建设用地利用过程中,若土地权属及主要用途变更,应向()申报变更登记,经过批准,方具有法律效力。



、县级人民政府
18、在下列区位关系中,是采矿企业地价评估时需要分析的重点。【2007年考试真题】
A:交通地理区位
B:经济地理区位
C:自然地理区位
D:商业地理区位
E:时间因素
19、某开发项目各年现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则其净现值为万元.【2009年考试真题】
A:
B:
C:
D:
E:土地
20、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计,估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益.【2004年考试真题】
A
:总体规划
B:分区规划
C:控制性详细