特色养殖农场与休闲山庄项目筹划书.docx

特色养殖农场与休闲山庄项目策划书
 
项目简介:浙江省舟山市**镇**村位于杭金衢高速的尾部,离市区10多公里,离**镇政府所在地2公里,原来不通公路,出行的道路就是一条弯弯曲曲、高高低低的小路,日常生活物资全靠背扛肩挑。现已将公路开至山里,现里面只有两三户人家,其余的全部搬迁至外面居住,里面所有的田地基本荒芜,水源充足,土地肥沃,山清水秀,风景优美,空气清新,无工业源,没有污染源,天然饲料充足,适合放养野鸡、野兔、牛、羊等,特别适合特色水产养殖。
1---2年开荒养殖
2---4年扩大养殖规模
4----6年建设休闲山庄                         
项目名称:特色养殖农场与休闲山庄
项目资金:由1-3人合作经营,500—1000万元;约1-10年完成项目的整体规划
 
    二、项目前期规划:
1、前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的土地流转工作,以优惠的价格租下荒地;
2、做好整体规划,请专家做好充分论证,论证通过后开始养殖;
3、具体项目为以养殖为主,生态种植为辅;
参考项目一:引入野鸡、土鸡,,土鸭,野兔,牛,羊,石蛙,穿山甲等作为主要养殖项
参考项目二:,甲鱼,等水产养殖
参考项目三:引入立体休闲山庄模式。
4、围绕养殖场及现有空余土地种植名优果树,如梨、板栗等种植项目,形成生态循环。
 
    三、现状/市场分析
农业现状及政府政策:
农业现状主要以手工农业为主,难以规模化生产,生产成本较高,效率很低。
“既要金山银山,也要绿水青山。建设新农村,一定要鼓励发展高效生态农业。”
1:以建设新农村为机遇,生态农业以作为国家第一类鼓励发展项目,政府已采取措施,如:2008年中央一号文件--《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》,在多方面对农业项目进行扶持,组织有关技术部门,推广适合当地农村发展的生态农业技术,扶持相关农民合作协会,提高农民的产销组织化水平,加大对龙头企业的扶持力度,促进农民增产增收。
2:中共十九大提出了推进农村改革发展的要求,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。
 
                      
               
营销理念与渠道:
1、全程以公司化运作,注册产品商标,以区分同类产品;建立动物产品成长ID卡及商标卡,做好产品出货检验,保证产品质量;制作产品宣传介绍彩页。
2、营销理念突出产品高山产品、原生态,绿色、健康、营养保健等理念;
3、与附近酒店/宾馆签长期供货协议;适时与酒店/宾馆合作搞促销/宣传活动,可以到养殖地参观,钓鱼,采摘果实,扩大现金消费量,提高高山养殖农场知名度;
4、建设休闲山庄,集饮食、钓鱼、狩猎和休闲度假于一体;
5、开辟乡村、城乡一体化敬老养老项目。
 
四、项目中后期计划未来发展方向: 
    通过前期3-5年时间发展,以动物养殖为主(80%),果树种植为辅(20%),年销售额达到1000万,利润达到300万。
  
    后期工程发展方向为以立体休闲山庄核心,大力发展生态农业,休闲度假,乡村养老,餐饮娱