重庆主城房地产市场月报6月刊.docx

2013年5月刊
特别提示
数据采集时间说明
本文内宏观政策、城市规划以及市场观点信息采集日期为2013年6月1日至30日。
本文内市场供应数据采集截至日期为2013年6月1日至30日。
本文内市场销售数据采集截至日期为2013年6月1日至30日。
本文内土地市场新增数据采集日期为2013年6月1日至30日。
本文内土地市场成交数据采集日期为2013年6月1日至30日。
本文内媒体数据采集日期为2013年6月1日至30日。
版权说明
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本报告数据说明:
1、本报告中所涉及的批准预售、新开盘及加推、成交数据未特别注明的,均为建筑面积;
2、本报告中所涉及的新开盘及加推、成交价格未特别注明的,均为建筑面积价格;
3、新开盘及加推等数据为钢运集团·大藏京独家采集;
4、本报告中批准预售、成交数据均来自网上房地产网站;土地数据来自重庆市土地交易中心网及搜房网。
目录
一、市场概述 5
二、资讯信息解析 6
三、土地市场解析 11
11
14
四、商品房供应市场解析 15
15
22
28
五、商品房需求市场 32
32
33
一、市场综述
内容摘要
宏观经济:经济平稳,货币市场短期内流动性紧张
土地市场: 6月重庆土地共成交18宗商住用地,与5月持平;成交金额
952469万元, %。
商品房预售市场:6月预售项目89个,%;,%;,%;,%。
商品房供应市场:6月主城共开盘或加推项目有71个,较5月份上升13个项目,%。从整个推盘分布来看,渝北区居首推出13个项目。6月整体去化率在47%。
商品房需求市场: 6月成交18280套,%,同比下降10%;㎡,%;成交均价为7377元/㎡,%。
二、资讯信息解析
1. %
2013年1-5月份,全国房地产开发投资26798亿元,%,增速比1-。其中,住宅投资18363亿元,%,,%。1-5月份,房地产开发企业到位资金45115亿元,%,增速比1-。
1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米,%,增速比1-。1-5月份,商品房销售面积39118万平方米,%,增速比1-。商品房销售额25864亿元,%,增速比1-4月份回落7个百分点;其中,%,%,%。
%
中国人民银行6月9日上午公布的初步统计数据显示,5月末广义货币(M2),%。,。5月末狭义货币(M1),%,,;流通中货币(M0),%。当月净回笼现金1258亿元。
(我国现阶段也是将货币供应量划分为三个层次,其含义分别是:
M0:流通中现金,即在银行体系以外流通的现金;
M1:狭义货币供应量,即M0+企事业单位活期存款;
M2:广义货币供应量,即M1+企事业单位定期存款+居民储蓄存款。
在这三个层次中,M1与消费变动密切相关,是最活跃的货币;M1反映居民和企业资金松紧变化,是经济周期波动的先行指