村庄规划用 地分类指南.docx

村庄规划用地分类指南

中华人民共和国住房和城乡建设部
目次
1 总则
2 用地分类
一般规定
村庄规划用地分类
附录A 村庄规划用地统计表统一格式
1 总则
依据《中华人民共和国城乡规划法》,为科学编制村庄规划,加强村庄建设管理,改善农村人居环境,制定本指南。
本指南适用于村庄的规划编制、用地统计和用地管理工作。
编制村庄规划,除应符合本指南外,尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 用地分类
一般规定
用地分类应考虑村庄土地实际使用情况,按土地使用主要性质进行划分。
用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类采用英文字母表示,中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。
使用本分类时,一般采用中类,也可根据各地区工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。
村庄规划用地分类
村庄规划用地共分为3大类、10中类、15小类。
。
村庄规划用地分类和代码
类别代码
类别名称
内容
大类
中类
小类
V
村庄建设用地
村庄各类集体建设用地,包括村民住宅用地、村庄公共服务用地、村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建设用地等
V1
村民住宅用地
村民住宅及其附属用地
V11
住宅用地
只用于居住的村民住宅用地
V12
混合式住宅用地
兼具小卖部、小超市、农家乐等功能的村民住宅用地
V2
村庄公共服务用地
用于提供基本公共服务的各类集体建设用地,包括公共服务设施用地、公共场地
V21
村庄公共服务设施用地
包括公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹等设施用地以及兽医站、农机站等农业生产服务设施用地
V22
村庄公共场地
用于村民活动的公共开放空间用地,包括小广场、小绿地等
V3
村庄产业用地
用于生产经营的各类集体建设用地,包括村庄商业服务业设施用地、村庄生产仓储用地
V31
村庄商业服务业设施用地
包括小超市、小卖部、小饭馆等配套商业、集贸市场以及村集体用于旅游接待的设施用地等
V32
村庄生产仓储用地
用于工业生产、物资中转、专业收购和存储的各类集体建设用地,包括手工业、食品加工、仓库、堆场等用地
V4
村庄基础设施用地
村庄道路、交通和公用设施等用地
V41
村庄道路用地
村庄内的各类道路用地
V42
村庄交通设施用地
包括村庄停车场、公交站点等交通设施用地
V43
村庄公用设施用地
包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地;公厕、垃圾站、粪便和垃圾处理设施等用地;消防、防洪等防灾设施用地
V9
村庄其他建设用地
未利用及其他需进一步研究的村庄集体建设用地
N
非村庄建设用地
除村庄集体用地之外的建设用地
N1
对外交通设施用地
包括村庄对外联系道路、过境公路和铁路
等交通设施用地
N2
国有建设用地
包括公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及边境口岸、风景名胜区和森林公园的管理和服务设施用地等
E
非建设用地
水域、农林用地及其他非建设用地