科技园-可行性研究报告.doc

山东科技园建设项目
可行性研究报告
2015年11月
目录
第一章总论 5
一、项目名称、建设单位及项目负责人 5
二、可行性研究报告编制的依据和范围 5
三、项目的提出背景与建设的必要性 5
四、项目建设的目标 7
(一)建设目标 7
(二)建设主要内容 7
五、建设单位概况 8
六、项目主要的技术经济指标 8
七、可行性研究结论 9
第二章公司简介 11
一、公司简介 11
二、公司的发展战略 11
第三章项目提出背景与建设必要性 18
一、国外部分国家科技成果转化的成功经验 18
(一)国外促进科技成果转化的发展历程 18
(二)国外促进成果转化、推动科技进步的成功经验 19
(三)国际高校科技成果转化的发展基本经验 20
二、国内科技成果转化的发展现状 24
(一)我国促进科技成果转化的现状及主要成效 25
(二)我国促进科技成果转化的新趋势 27
三、科技成果转化项目提出的背景 34
四、项目建设的必要性 36
(一)政府对项目建设的政策指引与扶持 36
(二)有利于德州市加快构建区域科技创新体系 38
第四章市场分析与招商策略 40
一、科技园项目的市场定位 40
二、科技园的招商策略 44
(一)定价策略分析 44
(二)科技园招商方案 45
第五章项目建设内容 49
一、项目建设目标 49
二、项目建设内容 49
(一)建筑概况 49
(二)规划设计、总体布局及设计理念 50
第六章环境保护、消防与能源供应 53
一、环境保护 53
二、工业卫生、安全 56
三、消防 60
四、能源供应与节约能源 62
第七章项目组织与定员 66
一、项目建设 66
二、项目管理与运作 66
(一)组织结构及职责说明 66
(二)劳动定员 67
(三)运行机制 67
第八章项目实施进度 68
第九章投资估算与资金筹措 69
一、投资估算依据及说明 69
二、总投资估算及资金使用计划 69
三、资金筹措与资金使用计划 71
第十章经济效益与社会效益分析 72
一、财务评价依据 72
二、经济效益分析 72
三、损益与静态盈利分析 75
四、现金流量与动态盈利分析 75
五、盈亏平衡分析 76
六、偿债能力分析 76
七、敏感性分析 78
八、社会效益分析 78
第十一章项目风险分析与对策 80
一、风险识别 80
二、风险评估 81
三、风险防范对策 82
四、风险分析结论 83
第十二章结论 85
附录:科技园总平面图 86
第一章总论
一、项目名称、建设单位及项目负责人
项目名称:山东科技园
项目建设单位:山东科技园股份有限公司
项目负责人:
二、可行性研究报告编制的依据和范围
本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)及《中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法》的规定进行,财务评价部分按现行的《工业企业财务制度》和税务的有关规定进行。
本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会、对项目技术经济分析的有关内容,结合山东科技园股份有限公司目前合作业务的开展情况,对本项目建设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见,并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。
三、项目的提出背景与建设的必要性
科技成果转化是指为提高生产力水平而对科学研究与技术开发所产生的具有实用价值的科技成果所进行的后续试验、开发、应用、推广直至形成新产品、新工艺、新材料,发展新产业等活动。科技是经济增长的发动机,是提高综合国力的主要驱动力,促进科技成果转化、加速科技成果产业化,已经成为世界各国科技政策的新趋势。
促进科技成果转化一直是国家战略的重要组成部分,党的十八大将科技创新摆在强调,集中力量推进科技创新,真正把创新驱动落到实处。李克强总理指出,要使创新成果转化为实实在在的经济社会效益,让科技造福人民。中共中央【2015】8号文件明确提出了完善成果转化的激励政策。第十二届全国人大常委会第十三次会议初次审议了《中华人民共和国促进科技成果转化法修正案(草案)》。2014年9月财政部、科技部、国家知识产权局联合发文在中央级事业单位开展科技成果使用、处置和收益管理改革试点
,全国各省区市推动科技成果转化工作可以说开展得如火如荼。
中国有大量的科研单位和高等学府,每年产生大量的高科技成果,但是能够得到产业化应用的却很少。加快科技成果转化,促进产业结构调整,既是国际市场竞争倒逼机制的要求,更是我国发展的重要潜力。 近几年来,各地成立的工程技术中心、科技服务中心、生产力促进中心等技术服务机