*唐山小南湖项目规划方案建议终期汇报谨呈:唐山瑞昊地产2010年1月*汇报共识1对上一轮汇报的回顾——共识。*明道*取势*优术*项目背景变化2针对新变化解读——变化。变化*限制性条件一、地块规划的限制性条件增加中学地块部分保证两条城市主路不动北侧主绿化带不动东南侧广场位置不改变、指标不动各可操作用地(经营性用地)指标仅容积率可变各城市支路可调整其余用地(幼儿园、环卫位置可调整,但指标不改变)二、经济测算条件1、不考虑启动资金2、地价、启动工程款为开发商自有资金3、地价按150万/亩计算不变4、建安成本按策划公司经验值估算不可变地块新增地块*限制性条件下整体指标①②③④⑤地块占地(ha)建面(万㎡)容积率限高(M):1、两条主干道与北侧绿化带将项目分为了5块大小不一的用地,地块过于零碎,不利于整体规划;2、划分后难以形成大社区的氛围感;3、整体规划需要充分利用北侧绿化带与南侧广场,避免对项目产生不利影响。*
唐山小南湖项目规划方案建议终期汇报 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
