Nov15,2011一、项目概述与总体规划二、地块数据指标三、物业分布与产品定位1、集中商业与五星级酒店2、内街商业区3、总部经济办公楼4、低密度高端住宅四、获利模式五、开发节奏“沈阳万星太阳谷葡萄产业特色镇”为沈阳市临空国际城总体规划的重点项目,位于沈阳市南郊佟沟新城,距沈阳市中心20公里,紧邻沈本产业大道,沈丹高速、国道304及地铁2号线南延长线由此经过,是沈阳大经济区中沈本同城一体化的中心点——承北启南。总占地约为3300亩,公司独立开发D1-3、D1-4两块地块。沿沈本大道为大型商业,内街为法式风情特色小商业,毗邻五星大楼为总部经济住宅,其余部分为低密度住宅。。公司地块地块编号地块面积总部经济区商业高层总部经济区商业高层容积率占地面积占地面积占地面积建筑面积建筑面积建筑面积D1--*+++10万低密度别墅产品解构图非商业都市单元SOHO公寓假日寓所低密度住宅传统住宅超标准服务式住宅工作式社区国际五星级酒店名品俱乐部葡萄酒销售公司葡萄酒基地街区商业(StreetMall)商业集中商业(shoppingMall)奢侈品折扣店大型超市社区服务性门店药店、小餐饮品牌专卖店集市传统式购物中心沿街商业区(沈本大道)内街商业(项目地块中间2公里)沿沈本大道为集中商业规划部分:(蓝色区域)1、五星级酒店:以招商合作方式引进知名酒店公司统一管理。占地约为3万平。2、集中商业:引进大型超市(家乐福、沃尔玛等),部分含小餐饮、服饰购物等。。主题商业餐饮业零售商业休闲娱乐商业商业与旅游的互动发展酒店业文化产业太阳谷商业活动场所:奥特莱斯、文化广场、滨水商业街、小酒店、露天咖啡馆、超市、酒吧等设施将营造浓厚的异域风情,而圣诞节、儿童节、情人节、葡萄酒节等节事活动,是太阳谷一年一度的商业活动高潮。内街商业规划为街区商铺:(紫色区域)1、建筑风格:法式风情建筑。层高为4-6层。2、规划定位(1-2层):沿街小商铺,面积区间100-200平米。可做社区服务型门店(小超市、美容美发店、小餐饮等等),以出售为主,收回成本快。。3、临街建筑(3-6)层:SOHO公寓,可商可住,以出售为主。可专门定向招商,为空港服务。面积区间30-80平。。
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