都江堰投资环境分析.doc

投资学作业:
都江堰市投资环境分析报告
——高校迁入的投资环境分析
我们的西南财经大学新校区坐落在成都市温江区的大学城。我们也知道,都江堰市距离温江并不算远,而且那里临山,是一个旅游胜地。这引发了我们的一个猜想:为什么西南财经大学新校区会选择温江呢?如果选在都江堰市,是否能比在温江好呢?
为此,我们尝试着运用投资学的有关知识对都江堰市的投资环境进行浅析。
进行投资环境的评价之前,我们需要进行一定的假设,因为地区投资环境有其自身相对独立的特殊性,即使是同一投资环境,对不同的项目也会有不同的影响。只有在一定的假设下,评价投资环境才有特定的现实意义。
在这里我们假设:西南财经大学准备设立新校区,并且需要对温江和都江堰的投资环境进行对比比较,确定哪个地区的投资环境更好。
根据这个假设和投资目的,我们遵循投资环境评价的比较性原则和目的性原则,将温江作为都江堰的参照物,以评定都江堰是否适合作为西财迁入的投资地为目的,这样我们就更容易确定哪些因素是主要因素,哪些因素是次要因素,从而确定不同因素的权重了。
评价都江堰市的高校迁入的投资环境,我们借鉴闵建蜀教授的“多因素评估法”,但投资环境的因素并不完全按照闵教授的理论来设定,我们首先分析了高校新校区选址的影响因素,然后根据这些因素来设定投资环境的影响因素及其权重。

我们的假设条件是西南财经大学新校区选址,因此我们首先需要分析高校选址的影响因素。
▲自然环境及条件:
这是必须要考虑的因素,包括气候条件、地理位置、水文条件等。校园的气候自然条件影响学生的视觉影响学生的心情、心态,从而影响学生生活和学习;优雅的校园应该绿树成荫,最重要的一点是要宁静,远离尘世的喧嚣与浮躁。气候不能恶劣,学校周边工业厂房不能太多,这样易造成人的健康问题。
▲文化环境:
文化环境对于校址选择也非常重要。人很容易受周围环境的影响,特别是在文化方面;学生都是由一开始的对新环境的陌生,进而慢慢熟悉,最后完全融入。所以校园所在之处文化氛围一定是要积极向上,适合培养学生责任感、正义感、创新精神等等各种情怀。
文化环境还包括高校是否集中,统一,资源是否容易共享,是否易于管理,学生之间的交流是否方便,高校的形象和氛围是否良好等。这些都是应该考虑的重要文化因素。
▲城市规划与发展发展方向:
校园选址是一个长远的规划,为了学校的长足发展,规划的时候必须要与所在城市地区的发展规划和方向一致,这样方能做到与城市同步发展,与社会同步发展,与国家同步发展。
▲资金与地价:
建新校区是要花钱的,如何用最少的资金建出最好的校园是校园选址时非常关键的问题。
▲基础设施条件:
基础设施条件包括城市交通、通讯、供电、供水、供气、市政、防灾规划等。新校区选址首先要考虑建设施工条件能否满足工程施工的需要。其次新校区选址要求交通便捷,与市区、新老校区间的联系要便利,并且有利于学生疏散、人才引进以及开展教学科研交流研讨活动。而且新校区选址要求有充足的供电、供水、供气的能力;当然配套的生活设施也非常重要。
▲国家相关政策;
高等教育在整个教育事业中处于龙头地位。高等教育的发展程度和发展质量,不仅影响整个教育事业,而且关系到社会主义现代化建设的未来。在推进高等教育高速发展的初期,政府必然是高等教育的主要投资者。高校