盛世江南工程土建工程监理细则编制人:审核人:中山市强盛建筑工程咨询有限公司二0一三年二月目录一、目的................................................................................1二、监理实施细则依据....................................................1三、本工程的特点.............................................................1四、监理工作流程..............................................................1五、监理工作流程..............................................................10六、质量控制监理工作的方法及措施.........................11监理工作投资控制细则............................................48八、监理工作进度控制细则............................................49工程监理细则一、目的为本工程建筑施工阶段监理服务提供工作准则,确保本工程质量、进度、投资方面的监理工作得到有效控制,为业主提供满意的监理服务。二、监理实施细则依据1、已批准的监理规划;2、现行建筑工程施工验收规范及质量评定标准;3、国家及地方有关法律、法规、政策和建设监理的有关规定、管理文件。4、经批准的施工组织设计;本工程施工图纸及设计文件。三、本工程的特点本工程设计标高±,位于郁南县都城镇九星大道,南临30米商业路。首层和二层共两层裙楼作为商业广场,三层以上是由4栋分别为24层、26层、28层建筑组成的高层住宅,负一层和首层后面部分为车库。地下室与裙楼属一类高层建筑,,总面积约:㎡,其中:地下车库为13022㎡,㎡,㎡,㎡,㎡,建筑结构的安全等级:二级;地基基础设计等级:乙级;地下室防水等级:二级;抗震设防类别:丙类,抗震设防烈度为6度;耐火等级:一级。四、监理工作流程1、监理工作总流程承包方或计划提出相关条件监理方审核监理方监督承包方实施承包方提出自检报告监理方验证审核认可2、工序交接检验程序框图返修工序施工完毕施工单位自检通知现场监理工程师试验室检验会同现场检查不合格合格签署质检合格意见进行下道工序3、模板工程质量监理工作程序框图轴线、标高验收监理工程师基层处理、材料准备承包商测设轴线、标高、截面放样承包商整改工序完毕不合格合格模板、支撑的安装、校正、自检承包商验收模板承包商整改签署验收意见,评定质量等级合格监理工程师不合格进行下道工序提出模板拆除申请承包商审查砼强度是否达到拆模要求监理工程师同意不同意缺陷修补检查、验收拆模承包商监理工程师承包商4、钢筋工程质量监理工作程序框图熟悉结构施工图(监理工程师)钢材进场检验(观感、见证送检)(施工单位、监理工程师)重新采购否钢材退场(施工单位)满足要求?钢筋进场、挂牌堆放(施工单位)检查焊工考试合格证(监理工程师)试焊送检(施工单位)钢筋下料、加工(施工单位)检查钢筋成型质量、焊接质量(监理工程师)绑扎前的准备:清理基层、划线(施工单位)钢筋绑扎(施工单位)钢筋焊接现场取样试验(监理工程师)否焊接返工(施工单位)满足要求?钢筋绑毕、预埋件、预留洞验收(监理工程师)返工或整改(施工单位)否满足要求?签署隐蔽工程验收单(监理工程师)5、设计变更控制程序框图建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签《工程变更单》承包单位实施工程变更协商调整承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》不同意监理工程师审核、总监签认建设单位审批6、施工安全控制工作程序承包单位根据《施工合同》及《承包工程安全合同书》编制《施工安全措施》承包单位组织施工实施《施工安全措施》项目总监签认《安全施工方案报审表》承包单位开工前报项目监理部1、《施工安全措施》;2、《安全施工方案报审表》;项目监理部审查《施工安全措施》,主要审查:安全施工管理的组织体系;安全施工管理制度;安全技术措施、安全施工措施;特殊工种人员上岗证、施工机具设备安检证;不同意同意监理工程师发出《监理工程师通知单》,要求承包单位严格执行“安措”监理工程师现场监督检查安全措施实施情况监理
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