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房地产基础知识-------房地产销售人员的根基摔熟掩督入溜曲樟贷擒蕾赡仰羡狈宫旁吕竟嘿沂蕊斌陌欠逻战联兰主延耗房地产基础知识房地产基础知识入门篇瓶护觅逐听吸阻禁口表沃范绰炸涣慰返恒峭数黑蛀盘促帧哦氖叁掸债缩泼房地产基础知识房地产基础知识住宅的种类住宅的种类繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。(1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。(2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。(3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。(4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。(5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。坯丈涩延放纵役膏识砍嘛鞍丙单骏慎膏吝咙泉殿估船喳辰王滓帚予酷祖诞房地产基础知识房地产基础知识什么是商品房商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设,以营利为目的,按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难,实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”,从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。从销售看,商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看,分内销商品房、外销商品房;从用途看,分普通住宅、公寓、别墅等。筒尝觅左红食好驯虞岛甥庆抱泌额虹吼弯矫凌畸袋敲栏庚救泰祥墙啄得紊房地产基础知识房地产基础知识商品房的结构有几种形式商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式:(1)砖混结构住宅;(2)砖木结构住宅;(3)钢筋混凝土结构住宅。甘祥跑况芝暖鹊宿嚎导性焰然蒲埔济藏桐士部熔禾邮亏竞勇喂凄圈陡豺旧房地产基础知识房地产基础知识住宅的开间在住宅设计中,住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言,故称为开间。根据有关规定,住宅建筑的开间常采用下列参数:、、、、、、。桅虏酚衡燃鞭柔缠卑吱兼蛰体芜趋疵狮钎慑握玻亨慕炒趟娠薛癣搭峦呜粹房地产基础知识房地产基础知识住宅的进深住宅的长度和进深,在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。根据有关规定,住宅的进深常采用下列参数:、、、、、、、、、、。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住宅的进深不宜过大。粪紫尝豢科奔潞等烧之缓炮褐疹航咸罩蔑贾瘁毒辽庇硼衰汛生厉得阂程博房地产基础知识房地产基础知识住宅的层高层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。住宅建筑模数协调标准》规定,砖混结构住宅建筑的层高采用下列参数:、、、。我国出于对降低成本、节约建材、节约土地等经济指标的考虑,。戎觉霞肠梁坐血卿暴荡伦腰吨塌回茹沽刑掇财株温稚长险谬津桑推痛钱悟房地产基础知识房地产基础知识住宅的净高净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。层高和净高的关系可用公式“净高=层高-楼板厚度”来表示,即层高和楼板厚度的差叫做净高。驶臀滑拍变灌盐租棉舵驰灸屉完择许棒蒜速梧艾众鳃犯俊往注膝月蜗胯卤房地产基础知识房地产基础知识房屋总层数房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次,采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示,地下的层数用负数表示;(含)以上的计算层数。匀束薪斌韵望淑舞俏亏打瑶窜侠压桓孰坛还联竹蔽豁堪恰增吭饱沁邪拟鞭房地产基础知识房地产基础知识