江苏住房质量通病控制标准技术交底.doc

江苏住房质量通病控制标准技术交底.doc:..:单体工程工序名称地基与基础、主体、屋面、装修交底提要:住宅工稈质虽通病控制钿准交底内容:住宅工程质量通病控制标准地基基础工程1、 桩基施工后应有一定的休止期,挤土吋砂土、粘性上、饱和软土分別不少于14d、21d、28d,保证桩身强度。桩周土体的超孔隙水压力消散和被扰动土体强度恢复。2、 地下室及承台四周应及时回填土,回填前应清除积水、垃圾。按设计要求选择填料分层压实,压实系数不得小于().94,地下室顶板蒗土惜况应于设计工况一致。3、 用作抗拔桩的管桩接头应采用苏G03-2012阁集要求的机械连接,接头数M不超过1个,桩身纵向钢筋直接锚入承台内。J地下防水工程1、 地下室迎水則主体结构采用防水混凝土,地下室工程的变形缝、P浇带、施工缝、穿墙管、预埋件、预留通道接失、桩尖等细部构造,应加强防水措施。2、 浇筑浞凝土前,应考虑浞凝土内外温差的影响,采取适当的措施3、 混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得接触模板。4、 混凝土浇筑地点的坍落度,每工作台班至少检查两次,并做好记录。混凝土在运输后若出现二次离析,必须进行二次搅拌,塌落度损失不能满妃施工耍求,町加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂,但混凝土二次搅拌时严禁加水。5、 浞凝土采用分层连续浇筑,浞凝土分层厚度不得大于500mm,版而应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。6、 防水混凝土终凝后疢立即进行养护,养护时间不得少于14d,水平构件hV:采用覆盖养护方式,竖叫构件混凝土带模、养护时间不少于7d,带模养护结束后继续养护宜采用喷涂养护液方式。施工缝渗漏控制1、 防水混凝土应连续浇筑,宜少留置施工缝。2、 榄板支设前应将施工缝表面松散混凝土、浮浆凿除,井淸除杂物,涂刷混凝凝土界面处理剂或水泥及渗透结晶性防水涂料。后浇带渗編控制1、 后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑,混凝土强度等级应比W侧混凝土提高一个等级。2、 后浇带两侧接缝应符合施工缝处理的相关规定。3、 后浇带混凝土养护吋间不得少于28d。砌体结构1、 砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂、石粉和海砂。2、 粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出厂停放时间不应小于28d。3、 ±1*{充墙其至接近梁底、板底吋,应留置一定的空隙,填充墙砌筑完成并时间间隔14d以后,优先采用水平塞方式将其塞紧嵌实。4、 填充墙与剪力墙边交接处的竖灰缝两侧,砌筑时;.、V:用抽缝条勒出15-20mm的槽口没在加贴网几前浇水湿润。5、 砌体结构完成60d后再抹灰,并不少于3()d。6、 ,严格采取防风防雨措施。7、 严禁在墙体上交义埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,川机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料。8、 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁,并且仲入每边墙体的长度应不小于250mm。、砌体标高、轴线等尺、r偏差控制1、 砌体施工时成设H皮数杆,皮数杆上/、V:称明皮数及竖M构造的变化部位。砌筑完基础成每一楼层应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录,并及时报监理验收。2、 装饰施工前,应认