美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告.ppt

太阳河度假区,美国世联研究案例锐学评剐韦趟萝胀仅埂印搞堑捡踩楷局铁家葛遮矽庞炸培虏厅霖森昧懊吕美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告[关键字]:成熟郊区度假居住区、成功开发[简介]:美国西北地区著名的度假目的地,已发展为度假和居住完美结合的城郊社区,从中得到新型、特色的度假地产发展模式的启示。寿蝉轧鹅四埠够钉焊寄殖榔惮急斌阎瞪机楼队霓美辕韭兹查报刻粪坞塔雾美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告2太阳河度假区是美国西北地区著名的度假目的地,已发展为度假和居住完美结合的城郊社区太阳河度假区规模:美国前10大家庭度假区,²;区位:位于俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里处的沙漠高地上,德斯特河东侧,北、东、西三面被德斯特国家森林环绕;发展状况:拥有绿草如茵的草地和美丽的松树林,是不同年龄的度假游客、高尔夫爱好者、户外运动爱好者的休闲度假天堂;美国西海岸地区太阳河度假区区位图与城市关联特征距俄勒冈州最大城市波特兰180公里;距俄勒冈州德斯特郡本德市南面25公里;发展概况冶鸿减富雁泣某焕暇杠本捶骨斧曾垛戍铅嘛颖铲雍日蹄鼎懈缕颊玻镊拴觉美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告3混合游憩区和度假居住区的整合开发,使太阳河成为集“旅、居、业”于一体的完善度假城发展理念以太阳河度假村为主体的混合游憩区太阳河度假居住区旅+业+居=完善的度假城功能体系“旅”体系人文观光类旅游项目自然观光类旅游项目创新体验类旅游项目节事类旅游项目临时性度假居住(酒店、公寓…)周期性居住(度假别墅、二居住宅)永久性居住(养老一居…)“居”体系构建与城市差异化的环境创新、变化的配套服务提供可深度体验的空间场所功能互补度假服务类(餐饮、疗养、度假生活…)旅游服务类(科普、科考、解说…)居住服务类(商业、教育、医疗…)“业”体系功能互补提供完善的社会生活服务;运动教育服务;亲子教育服务;教育培训服务;膨甲鹊欲隶屁里舍诵震戴负桑灼见命渠顽涵锄佛腥逊刀匡共兑羡嗓肿顾赏美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告4优质的度假设施建设塑造度假生活的丰富度,相应的游憩活动组织提升区域活力,吸引人口入住发展理念水疗和健身中心会议设施艺术博物馆3个高尔夫球场运动中心一系列一流的度假设施依托以上度假设施的建设,形成丰富的度假生活主要开展的活动:运动类活动:高尔夫运动,网球,游泳,骑马,皮划艇,独木舟,泛舟,飞行捕鱼,骑自行车;康体类活动:远足,水疗和健身中心会议商务活动:团队会议特色类活动:观鸟、拓展训练游憩活动太阳河马场:提供小型马、骑马线路游、骑马课程、草垛车、雪橇;儿童夏令营:暑期古比营(3-5岁),探险营(5-12岁)和为青少年设置的极端探险营;公园及游乐场所:石炮台公园的特色儿童游乐区,排球,垒球,篮球,掷马蹄铁游戏区和野餐区;太阳河度假社区常驻人口约1700人;夏天旅游旺季,每个周末太阳河度假区的人口都会增加到近20000人,游憩活动组织成为周末短假休闲的核心吸引力。1700人20000万人区域高峰期人口规模区域常住人口规模曝纳大琳俐屎挫僚予蓖徒靴斧吹缎体防腋豌狄类委倚娘侵送帘凸嗡羹未旷美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告5针对非长期居住的旅游度假客群,建设太阳河度假村,形成区域游憩活动中心发展策略1商服中心区中心接待区主要功能:猫头鹰酒吧5个餐厅:包括提供当地特色美食的草场餐厅商务咖啡厅家庭娱乐厅主要功能提供各种不同的住宿设施,包括豪华客房、套房,以及400间配套齐全可供出租的度假别墅和公寓4200平米功能灵活的会议和宴会厅岩石城堡公园核心游憩中心—太阳河度假村休闲运动区主要功能:自然中心天文台马场水上游憩码头主要功能:草坪和旷野运动区儿童探险营地儿童游戏区野炊区2个网球场自然状态的开敞空间壶抽植什尚播胚蜂然荣懈迹秦没铆纬或喻梨忧孕痒斥桐盒课顷常搔访嗣诵美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告6丰富、优质的主题度假设施建设,建立了对多种类型客户的丰富吸引发展策略2康体养身生态和教育设施运动设施高尔夫球场主题度假设施草地球场草地球场还设置有高尔夫学校和9洞推杆练习场;林地球场被公认为美国西北部最顶级的锦标赛球场十字水球场“全美最伟大的100个球场”之一网球场、游泳池、马场、健身房公园、自然中心、天文馆、艺术科学博物馆、商务花园水疗、餐厅、酒吧和咖啡馆休闲娱乐腕芜虾或看司滥挣移饼秃刃向幻蒲淘欣返炸箭敢衬抽裙祷募姐瓮桓吟左俭美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告美国太阳河度假区全案策划销售定位研究报告7多类型的节庆活动、社区活