山阳信隆小区8楼监理规划.doc

陕西远大工程项目管理有限公司山阳县信隆小区廉租房7#、8#楼工程监理规划编制:审核:审批:陕西远大工程项目管理有限公司二O一三年八月九日目录工程项目概况一、基本情况二、工程特点三、合同细节四、建设单位项目组织结构五、承包商项目组织结构第二章工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据监理阶段监理工作范围监理工作目标监理工作内容监理工作依据第三章监理部组织形式及人员配备和岗位职责项目监理部组织形式项目监理部人员配备情况监理人员岗位职责(一)项目总监理工程师职责(二)总监代表职责(三)专业监理工程师职责(四)监理员职责(五)信息管理员职责第四章监理工作程序第五章施工阶段监理工作方法及措施一、工程质量控制1、工程质量控制的原则2、工程质量控制的程序3、工程质量控制的方法4、工程质量的事前控制5、施工过程中工程质量控制6、工程竣工验收7、质量问题和质量事故处理二、工程进度控制1、工程进度控制的原则2、工程进度控制的基本程序3、工程进度控制的内容和方法三、工程造价控制1、工程造价控制的依据2、工程造价控制的原则3、工程造价控制的基本程序4、工程造价控制的方法5、工程量计量6、工程款支付四、合同及其他事项的管理1、管理的原则及内容2、管理的基本程序3、设计变更、洽商的管理4、工程暂停及复工的管理5、工程延期的管理6、费用索赔的管理7、违约处理五、信息管理工作1、监理资料的基本内容2、监理资料的日常管理3、监理资料的归档管理六、监理措施1、投资控制2、质量控制3、进度控制第六章项目监理工作制度一、监理人员工作守则二、监理工作准则三、工程建设监理内部管理工作制度四、图纸会审制度五、施工组织设计(施工方案)审批制度六、技术经济签证制度七、监理日志和会议制度八、开工报告审批制度九、材料、构配件、设备检验及复验制度十、工程变更制度十一、隐蔽工程验收制度十二、旁站监理(见证取样)制度十三、工程质量检验制度十四、工程质量(安全)事故处理制度十五、施工进度监督及报告制度十六、投资监督制度十七、监理报告制度十八、工程竣工验收制度十九、文明施工、安全生产监督制度第七章监理设施第八章安全、文明施工的监督管理措施安全、文明施工监督管理的原则安全、文明施工监督管理的内容安全、文明施工监督管理的工作程序安全、文明施工监督管理的措施第一章工程项目概况基本情况:工程名称:山阳县信隆小区廉租房7#、8#楼工程工程地点:山阳县城西河新区结构类型:筏板基础,剪力墙结构建筑面积:7#楼:㎡,㎡,㎡;8#楼:㎡,㎡,㎡;总工期:350日历天6、工程质量标准:合格7、抗震等级:四级8、建设单位:山阳县廉租住房保障办公室9、设计单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司10、勘察单位:陕西工程勘察研究院11、监理单位:陕西远大工程项目管理有限公司12、施工单位:山阳县西秦建筑安装工程有限责任公司二、工程特点本工程为剪力墙结构,抗震等级四级,6度抗震设防,结构安全等级为二级,结构设计使用年限50年。本工程高层住宅基础采用500的素混凝土灌注桩(CFG桩)进行地基处理,试桩桩顶高出自然地面距离由试桩单位确定。混凝土等级:基础顶~-、柱C40混凝土,-~,其余主体结构C30混凝土。±,,其余均采用非承重空心砖(),M5混合砂浆砌筑。三、合同细节:工程施工合同:根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》制定的标准合同文本。承包人:山阳县西秦建筑安装工程有限责任公司承包范围:土建、水电安装工程合同工期:350日历天质量:合格工程建设监理合同:监理人:陕西远大工程项目管理有限公司监理范围:施工阶段全过程监理正常监理服务酬金:详见监理合同。四、建设单位项目组织结构:山阳县住房和城乡建设局山阳县廉租住房保障办公室现场管理机构(人员配备见施工合同)五、承包商项目组织结构(人员配备详见承包商“施工组织设计”)项目经理项目副经理项目技术负责人试验计量组计划财务组材料供应组机械设备组安全环保组质量管理组施工技术组综合管理组各施工作业班组第二章工程项目建设监理阶段、范围和目标、监理工作内容和依据监理阶段:施工阶段监理工作范围:详见监理合同三、监理工作目标:质量目标:合格。工期目标:350个日历天。投资目标:建安工程造价为合同价款。四、监理工作内容:协助业主与中标单位签订工程施工合同书。核查工程施工图设计,协助业主组织设计技术交底。审查、确认承包商选择的分包单位。审查承包商的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见,下达单位工程