华鑫房产培训考核试卷姓名:得分:填空题(,共20分)1、一栋住宅楼修建的全过程包括()()()()()()()。2、五证包括()()()()()。3、容积率是指()与()之比值。即:建筑容积率=小去建筑之和比小区总占地面积的百分比。4、两书是指()和()。5、七通一平是指(),(),(),(),(),(),()以及场地平整6、举架是指(),开间指的是(),松原市内的多层多为()结构的住宅,只有()、()等少数小区为框架结构。7、80平米的住宅契税按()收取,评估费按()收取。8、凡进入办公室前,首先应该(),征得房内主人的同意方可进入,讲话时多用(),(),(),()等礼貌用语,不准讲粗言秽语或使用蔑视性和污辱性的语言。不开过分的玩笑。9、迟到在()内,罚款5元,迟到()扣除一天工资,无故累计迟到(),给予开除处分。10、本房产员工在职期间,手机应保持()通畅,带客户看房()罚款50元。二、判断题(1分/题,共15分)1、绿化面积在占地面积中所占的百分比称为绿化率。()2、日照距离是建筑与建筑之间的距离,它是可以随意比例的。()3、套内使用面积与基地面积的比叫得房率。()4、多层住宅是指5-7层的住宅,高层住宅是指14层以上的住宅。()5、承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构。()6、房产销售的都是建筑面积,产权证上的也是建筑面积。()7、一套145平米的住宅楼价值50万要交的契税为15000元。()8、。()9、个人申请房屋贷款,只要考察他的还贷能力就行了。()10、利用公司资源获取私利的给予记大过处分。()11、在售楼处吃口香糖给予警告处分。()12、如买方客户违约,要赔偿相当于代理费三倍的金额对我方进行赔偿。()13、在本房产办理代办贷款业务的代理费为3000元。()14、购买1998的房子不需要交纳交易税。()15、卖方收了定金,但房子不卖了,法定要承担双倍赔偿的责任。()三、问答题(3分/题共33分)1、定金在售楼中体现的含义是什么?
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