陕西朱雀城市广场项目招商推介会.ppt

朱雀城市广场
-项目招商推介
朱雀城市广场:由西安尚沃实业投资开发兴建,雄踞于户县新城中央的人民路和沣京路西南角,更是西安市规划的人民路十字商圈的核心位置,西接户县老城区,南通余下镇,东连沣京工业园及西户高速。
综述
地段优势
独一无二
总纲
项目怎样?
目前情况?
项目反响~
实现
意义
城市
区位价值!
户县
人民路十字
规划
区域价值- 户县
西安市场分析——《发展板块研究》
资料:西安新一轮规划的“一城多心”结构
在西安第四次规划布局思路中,提出了“九宫格局,一城多心”的总体布局,并要“降低中心密度,保护古城风貌”,实施“南北拓展空间,东西延伸发展”:
在东北方向形成以新筑、临潼为主的副中心
在北部方向形成以阎良为主的副中心
在渭北方向形成以高陵、泾河工业为主的副中心
在南部方向形成以长安区为主的副中心
在西南方向形成以户县为主的副中心
区域价值- 户县
户县—关中平原的璀璨明珠
户县辖11镇5乡,518个行政村。全县总面积1255平方公里,总人口57万,。
户县位于中原中部,隶属于古都西安。南依秦岭,北临渭河,风光秀美,自古就有“银户县”的美称。总面积1255平方公里。
18km
区域价值-户县
加快新城建设,将县城与余下化工城连接起来,加快人民路两侧项目建设,启动县政府东迁工程,建设新的行政中心;
西户新城以高速路引线与南北7号路十字为中心,向四周辐射发展。
按照“东扩南连、西跨北延”的原则,拉大城市骨架,逐步形成“三轴两带”,“一核六心”的空间结构,从而加快户县的城市化进程。
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户县依托西安发展,为大西安经济圈的重要组成部分
户县距西安城区18公里,与咸阳一河之隔,是西安——咸阳经济圈的重要组成部分,也是西安高新技术开发区的外延的第一站,是陕西省“一线两带”的核心地区;
相对独立的县域经济使其形成相对独立的商业格局,户县城区商业主要为本地消费,辐射户县全城乡。
户县已形成“六大产业、三大基地”(工艺铸造、机械加工及制造、医
药化工、玻璃、造纸、农副产品加工产业;甘亭、玉蝉、蒋村一带的
工艺铸造基地,大王、渭丰、涝店一带的纸箱加工基地,甘亭、余下
一带的平板玻璃生产基地)、30多个行业齐头并进的良好发展格局;
区域价值- 户县
区域价值-人民路十字
沣京苑
天慧城
水晶郦城
京兆小区
锦绣华庭
宝苑小区
教师小区
财苑小区
御苑新城
银都华府
瑞源迎旭
信合小区
朝阳小区
余下镇
老城区
西安
瑛煌酒店
县汽车站
人民路小学
县交警大队
县财政局
人行县支行
县建设局
沣京工业园
石油大学
西户新城以沣京路与人民路十字为中心,向四周辐射发展,随着周边大量的中高端住宅建成入住,大学校区投入使用,加上县政府的整体东迁,以及配套设施的逐步完善都为该片区的整体发展提供了超强的后劲;
覆盖超过20万消费人群。
人民路十字商圈未来消费特征
城东房地产市场快速发展,楼盘入伙人数增加,消费人群增多;
消费人群以附近居民为主,消费模式为日用百货、小型超市类;
消费业态以休闲类消费为主,集中于沣京路北;
消费档次以中高档为主。
城市快速发展,行政中心东移,片区配套成熟,大量富裕人群
入住,片区消费能力大幅提升;
由某一项目引爆片区价值尽快实现,成为户县新的核心商业圈,
辐射整个户县,汇集城市消费力;
成为集购物、休闲、娱乐、美食等为一体的商业中心,消费档次
全面,中高档消费需求旺盛,全面提升户县整体商业格局。
近期
远期
区域价值-人民路十字