工程装修合同样本.doc

工程装修合同样本.doc:..工程装修合同样本工程装修合同发包人:承包人:依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,以资守信。第一条工程概况1、 工程名称:2、 工程地点:3、工程量:以合同预算表为准,发生工程量变更的以实际工程量为准。4、承包方式按以下第项执行包工包料包工不包料包工;部分包料包料;部分包工第二条工期1、 开工日期:年月日2、 竣工日期:年月日3、 工程总用工时间:天第三条工程价款本工程总造价为:¥:元注:此价款为工程结算依据,最终要按实际发生的工程量计算第四条工程质量本工程质量按以下第执行国家标准地方标准行业通用标准甲方特殊标准第五条图纸1、 经双方协商一致决定,采用以下第项执行甲方委托乙方设计施工图纸,设计费用为:元,图纸设计费用不包含在工程总价款内;甲方自行提供施工图纸2、 图纸会审和设计交底时间:3、施工图纸一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的,应在开工前天将图纸交给乙方。第六条合同组成文件组成本合同的文件包括:1、 本合同协议书2、 标准、规范及有关技术文件3、 图纸4、 工程报价单或预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条工程变更1、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时,发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更:(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;(2)增减合同中约定的工程量;(3)改变有关工程的施工时间和顺序;(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦,延误的工期相应顺延。施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失,由承包人承担,延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经发包人同意。未经发包人同意擅自更改或换用时,承包人承担由此发生的费用,并赔偿发包人的有关损失,延误的工期不予顺延。发包人同意采用承包人合理化建议,所发生的费用和获得的收益,发包人承包人另行约定分担或分享。2、 其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。3、 确定变更价款承包人在工程变更确定后3天内,提出变更工程价款的报告,经发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经发包人确认后执行。(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时,视为该项变更不涉及合同价款的变更。(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认,发包人无正当理由不确认时,自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认。(6)发包人不同意承包人提出的变更价款,而实际工程继续施工的,视为同意承包方人的价款变更要求。(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款,与工程款同期支付。(8)因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加合同价款。第八条双方一般的权利和义务1、 甲方的工作开工前天,全部腾空或者部分腾空房屋,清除障碍物,对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作;办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的,相关费用应当由甲方偿付给乙方,并且工期相应顺延;提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系;参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作;施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件;按照合同约定的期限支付工程款,依据规定交纳应由其承担的各种税费。2、 乙方的工作参加有关施工图纸或者作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交由甲方审定确认;施工中严格执行安全施工规范、防火规定,按期按质完成施工;未经甲方同意或者有关部门批准,不得随意试试拆改原建筑物主结构及各设备管线;保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管的通畅;对于施工过程中的