无锡住宅装饰装修验收规定.doc

无锡住宅装饰装修验收规定
第一章    总则
    本规定适用于已交付使用的新建住宅装饰装修和已使用住宅二次装饰装修的验收,也可作为供需双方签定装饰装修合同的质量依据。
    本规定给出了住宅装饰装修的基本原则、给排水管道、电气、抹灰、镶贴、隔断、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备、软包及地毯等各项工程的验收要求、验收方法和验收质量规定。
  住宅装饰装修(以下简称装饰)应遵守法律、法规和有关规定,应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、抗震、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
        装饰设计施工必须确保建筑物安全性、整体性,严禁改变建筑物的承重结构,内隔墙必须采用轻质材料,并在住宅设计允许荷载范围内。不得破坏建筑物的外立面,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
      装饰应在业主分户门以内的住户面积范围进行,不得占用公用空间,不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。
      采购的装饰材料选材应符合该产品的有关质量标准,施工前必须对材料进行验收,合格后方可施工。
      装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置,不得随意增设卫浴设施。
      厨房装饰时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。
  对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
  供需双方在住宅装饰前应签订施工合同,合同中应包括设计要求,材料选型和等级、施工质量、工期和保修等内容。
第二章    给排水管道
第一节    基本要求
      给排水管材、管件的质量必须符合标准、排水管应采用硬质、聚氯乙烯排水管材。
      施工前应检查原有管道是否畅通,然后再进行施工,施工后检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查。新装的给水管道必须通水试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。
  施工前应对原有排水管道进行临时封口,避免杂物进入原有管道。
  安装的各种阀门位置应符合要求,便于使用和维护。
  所有接头、阀们与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求,便于使用和维修,
    各种管道不得改变管道的原有性质。
第二节    验收要求和方法
      管道施工完成后,应向业主提供管道竣工图,标出管道各接头位置,需隐蔽的管道必须在验收合格后方可进行隐蔽作业。
      管道排列应符合设计要求,管道安装应固定牢固,无松动,笼头、阀们安装平整,开启灵活、出水畅通,水表运转正常,采用目测和手感的方法检查。
      管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法,目测和手感的方法检查有无渗漏。
    水管安装不得靠近电源,水管与然气的间距不小于50㎜,用钢卷尺检查。
第三章    电气
第一节    基本要求
    电气器材及材料质量均应符合现行国家有关标准、行业标准的规定。
    每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器为总开关,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用。
    导线的敷设应按装饰设计的规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装按国家现行标准和有关行业规定进行。
    室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线,导线在管内不应有接头和扭结,接头应设在接线盒内。导线与电话线、闭路电视、通信线不得安装在同一管道中。强电接线盒与电话、闭路电视、通信线路接线盒应保持100㎜以上间距。
    导线应按用电负荷大小合理选择截面,㎡。
    接地保护应可靠,。
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    电暖气安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式。
    插座离地面不低于200mm,宜采用安全型插座,