房屋租赁合同出租人(甲方):身份证编号:承租人(乙方):身份证编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:房屋基本情况(一)房屋坐落于,三间共计建筑面积平方米,房屋性质为,朝向。(二)房屋权属状况:甲方持有(口房屋所有权证/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(购房人)姓名或名称:,房屋共有人姓名或名称:。房屋租赁用途租赁用途:(办公/商业)出租权限及期限(一)乙方租赁权限为:乙方从事餐饮服务,未经甲方同意,不得转租。(二)租赁期限自年月日至年月日,共计个月。(前期装修期限为天,未计入租赁时限)。(三)乙方应于年月日前将房屋租金交付给甲方,作为甲方将房屋租赁给乙方的前提。(四)甲方在收到乙方支付的约定租金及保证金后日内将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件一。(五)租赁期限届满或本合同终止前一个月,乙方可优先提出合同延续要求,否则甲方视为乙方不再续租。租金及支付方式(一)租赁要求:租金按照每半年一次预付的方式执行;第三年起租金按照每年一次预付的方式执行。乙方第一次支付约定的预付租金时,应同预付租金一起另交给甲方保证金元,若合同期内未发生相关责任事故或问题,则合同到期后,甲方应全额退还保证金元。(二)租金标准:在房屋租赁前一年本金的基础上,每年房租递增10%,作为第二年租金。具体金额如下:第一年租金￥元/年,人民币大写:;第二年租金￥元/年,人民币大写:;第三年租金￥元/年,人民币大写:;第四年租金￥元/年,人民币大写:;第五年租金￥元/年,人民币大写:;(二)支付方式:(1)乙方以银行转账方式付给甲方租金,甲方的银行卡号为,户名,银行卡开户行:。(2)乙方以现金方式支付甲方租金,需甲方本人持有效证件原件方可领取现金。其他费用(一)租赁期限内,包括但不限于以下各项的所有费用均由乙方承担:水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税金(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)装修费用(14)政府职能部门管理费用(15)其他费用。(二)乙方以甲方提供的商业用房作为餐饮经营注册所在地,必须事先征得甲方书面同意后方可进行操作;乙方不再租赁甲方商业用房前一个月内,必须完成在甲方经营注册所在地的变更或注销手续。第六条甲乙双方责任与义务(一)甲方责任与义务:甲方应保证房屋的原有建筑结构和屋内相关设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危机人身安全,保证乙方租赁之前各项费用不欠缴。甲方应保证房屋所有手续完全合法,不存在欺诈行为,对租赁给乙方的房屋具备商业功能性质,符合国家规定的商业用房的相关规定及标准。甲方应保证在乙方租赁房屋的初始阶段,全力配合并提供乙方办理相关手续所需要的文件,确保租赁期内国家规定的乙方合法权利。(二)乙方责任与义务乙方应遵守法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定;不得从事违法国家或地方法律明令禁止的相关活动(如吸毒、赌博、嫖娼、传销、非法组织等),若有违法及违反国家或地方相关规定现象,甲方有权终止合同,并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿。乙方不得拆除原有建筑的主体结构,需要改变原有非承重结构时,需得到所在小区
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